Condamine 2026 : Secteur apaisé • Familles Préservé • Cote au plus haut

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.7

/10

27 critères objectifs

27 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 165 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 083 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

7.2/10

À 2165€/m², la baisse signale un marché à saisir pour les familles, une fenêtre de négociation idéale avant la reprise.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

479 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 43 à proximité

dont 4 maternelles, 32 primaires, 3 collèges, 2 lycées

École la plus proche à 0.7km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

0.5

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 479 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

27 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (479 hab.)

0.0

Évolution Prix

-7.64% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +14% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-7.64%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

479 habitants

Commerces 1.2/10

2 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.3

Santé 3.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

11.4% de retraités

Services proximité 1.0/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Condamine.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 083 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

2 165 €/m²

Prix médian basé sur 26 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Condamine, le prix médian notarié à 2165€ est un indicateur solide des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de mesurer la dynamique réelle du marché et son impact sur votre investissement.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 605€ à 2899€, révèle une segmentation forte. Notre audit analyse l'hyper-proximité et les services pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Condamine, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, mobilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Condamine

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2165€ sur Condamine ?

La médiane de 2165€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la valeur ajoutée (rénovation, standing, jardin) ou des défauts d'un bien spécifique. Cette différence illustre la diversité naturelle de l'offre autour de ce repère central, elle n'invalide pas la pertinence de la médiane.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Condamine ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent, la valeur visée. Les prix notariés (2165€/m²) sont la validation du passé, le prix réellement conclu. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire au marché pour transformer une intention en réalité validée. C'est la preuve que le marché met du temps à absorber et valider les nouvelles valorisations.

Comment savoir si une annonce sur Condamine est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 605€ à 2899€ ?

La médiane de 2165€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la à la borne haute de 2899€/m². Si une annonce dépasse ce plafond, elle se positionne en dehors de la normale, signalant soit une exception réelle (surélément, vue unique), soit une surévaluation. Utilisez cette fourchette pour situer l'ambition du vendeur et juger si le prix est réaliste ou s'il présente un risque de non-vente.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Condamine et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Condamine avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Vieu-d'Izenave , économisez jusqu'à 843€/m² (soit -39%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Condamine, votre budget de référence (215 417 €) acquiert 99,5 m². À Chézery-Forens, avec un prix à 1 799 €/m² (-17%), ce même budget vous offre un espace de 119,7 m². Vous gagnez ainsi 20 m² de surface habitable supplémentaire, un atout majeur en zone rurale pour l'agriculture ou le stockage.

Communes identifiées

Saint-Germain-de-Joux

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement similaire à Condamine, Baneins (2 166 €/m²) offre un atout clé 'famille'. Le prix étant quasi identique, votre capital est préservé tout en accédant à un environnement structuré pour le foyer. C'est une optimisation du cadre de vie sans surcoût financier, privilégiant la sociabilité et les services de proximité.