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Immobilier France : L’Alpha de l’Arbitrage Régional

13 régions décryptées : Ciblez les zones de liquidité.

Note Pulse Moyenne Nationale
4.9
/10

27 critères objectifs

745 118 transactions DVF

Méthodologie transparente

Notes par profil
6.4

Famille

4.1

Investisseur

2.4

Actif

6.7

Retraité

1 865 €/m²

Prix Médian National Maison

Appartement : 3 108 €/m²

Focus marché
Région accessible
1 298 €/m²
Bourgogne-Franche-Comté (27)
Métropole
4 730 €/m²
Nice Note 9.0/10
DVF officiel 13 régions
66 793 331 habitants
745 118 transactions 12 derniers mois
Vue d'ensemble

Le marché en France

Caractéristiques principales du marché immobilier national

Caractéristiques

Régions 13
Population 63 674 331
Note Pulse moyenne 4.9/10

Marché immobilier

Transactions/an 745 118
Prix maisons 1 865 €/m²
Prix appartements 3 108 €/m²

Opportunités

Prix min régional 1 298 €/m²
Prix max régional 3 415 €/m²
Diversité 13 marchés
Méthodologie & Transparence

La donnée brute, sans filtre : Pourquoi PulseMyHome est différent.

L'étalon-or : La base DVF

Contrairement aux portails qui affichent des prix d'annonces surévalués, PulseMyHome exploite la base DVF (DGFiP) : les prix de vente réels actés devant notaire.

Réalité du terrain : Ce que les acheteurs ont vraiment payé
Fin des estimations : Zéro biais des prix affichés

Rigueur & Périmètre

Volume analysé

745 118 transactions

12 derniers mois

Indice de fiabilité

95%

Certifié État français

Couverture nationale

97 départements / 101

Zones d'exception

En raison du Droit Local (Livre Foncier), les départements 57, 67, 68 et Mayotte ne sont pas dans DVF.

Ces territoires (2,9M habitants) ne sont pas trackés par les serveurs DGFiP, garantissant l'intégrité scientifique du reste de nos statistiques nationales.

Navigation par Profil

Trouvez les régions adaptées à VOTRE projet

Recommandations personnalisées selon votre profil, triées par pertinence pour la France

Retraités

Note moyenne nationale

6.7/10

Sur 13 régions : 2 obtiennent ≥7/10

Top 5 meilleures notes

Île-de-France (11)
7.1/10
Provence-Alpes-Côte d'Azur (93)
7.0/10
Bretagne (53)
6.8/10
Corse (94)
6.7/10
Pays de la Loire (52)
6.7/10

Investisseurs

Note moyenne nationale

4.1/10

Sur 13 régions : 0 obtiennent ≥7/10

Top 5 meilleures notes

Provence-Alpes-Côte d'Azur (93)
4.4/10
Île-de-France (11)
4.2/10
Bretagne (53)
4.2/10
Corse (94)
4.2/10
Pays de la Loire (52)
4.1/10
Focus Métropoles

L'Arbitrage des Métropoles

Les 3 vérités du marché métropolitain français en 2026

Toutes les Métropoles

Nice

9.0/10
Appart. 4 730 €/m²
351 011 hab.

Rennes

8.3/10
Appart. 3 635 €/m²
229 178 hab.

Lille

8.2/10
Appart. 3 588 €/m²
238 542 hab.

Montpellier

8.2/10
Appart. 3 304 €/m²
305 743 hab.

Nantes

8.2/10
Appart. 3 413 €/m²
328 144 hab.

Toulouse

8.2/10
Appart. 3 185 €/m²
509 200 hab.

Bordeaux

8.0/10
Appart. 4 076 €/m²
265 255 hab.

Grenoble

8.0/10
Appart. 2 465 €/m²
159 738 hab.

Lyon

Appart. 4 415 €/m²

Marseille

Appart. 3 049 €/m²

Paris

Appart. 9 510 €/m²

Données basées sur les 12 derniers mois glissants (DVF officiel)

Comparatif régional

Où investir en France ?

Classement détaillé

Meilleures Notes Pulse

Top 5 régions qualité de vie

1 Île-de-France
5.4/10
2 Provence-Alpes-Côte d'Azur
5.2/10
3 Bretagne
5.1/10
4 Pays de la Loire
5.0/10
5 Auvergne-Rhône-Alpes
4.9/10

Plus accessibles

Top 5 prix attractifs (maisons)

1 Bourgogne-Franche-Comté
1 298€
2 Grand Est
1 331€
3 Centre-Val de Loire
1 340€
4 Hauts-de-France
1 605€
5 Normandie
1 601€

En croissance

Top 5 évolution positive

1 Grand Est
+2.1%
2 Nouvelle-Aquitaine
+1.7%
3 Occitanie
+1.6%
4 Bourgogne-Franche-Comté
+1.4%
5 Hauts-de-France
+1.4%
Toutes les régions

Explorer la France

Région Prix Maisons Prix Appart. Départements Population Évol. Note Pulse
Île-de-France (11) 3 367 €/m² 5 423 €/m² 8 12 427 938 -3.1% 5.4/10
Provence-Alpes-Côte d'Azur (93) 3 330 €/m² 3 733 €/m² 6 5 201 873 -0.5% 5.2/10
Bretagne (53) 1 959 €/m² 2 764 €/m² 4 3 482 098 +1.0% 5.1/10
Pays de la Loire (52) 1 969 €/m² 2 944 €/m² 5 3 944 100 +0.5% 5.0/10
Auvergne-Rhône-Alpes (84) 2 091 €/m² 2 806 €/m² 12 8 284 133 +0.4% 4.9/10
Centre-Val de Loire (24) 1 340 €/m² 2 047 €/m² 6 2 630 646 +1.1% 4.8/10
Hauts-de-France (32) 1 605 €/m² 2 278 €/m² 5 6 085 665 +1.4% 4.8/10
Nouvelle-Aquitaine (75) 1 604 €/m² 2 864 €/m² 12 6 206 404 +1.7% 4.8/10
Normandie (28) 1 601 €/m² 2 320 €/m² 5 3 394 407 +0.6% 4.7/10
Occitanie (76) 1 941 €/m² 2 574 €/m² 13 6 144 647 +1.6% 4.7/10
Corse (94) 3 415 €/m² 3 333 €/m² 2 352 559 +0.1% 4.7/10
Bourgogne-Franche-Comté (27) 1 298 €/m² 1 654 €/m² 8 2 872 386 +1.4% 4.6/10
Grand Est (44) 1 331 €/m² 1 652 €/m² 7 2 647 475 +2.1% 4.5/10