Montrevel-en-Bresse 2026 : Secteur résidentiel • Valeur mature • Retraités Harmonie

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.4

/10

27 critères objectifs

203 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 768 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 747 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1768€/m², la forte proportion de retraités stabilise le marché : c'est une fenêtre de vente à liquidité maximale.

Votre fourchette de prix locale

23 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

2 625 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.6

Très bon

8.6

Éducation

4 établissements dans la commune + 46 à proximité

dont 5 maternelles, 37 primaires, 3 collèges

École la plus proche à 1.4km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

2 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 3 boulodromes

2.9

Activités Enfants

1 gymnase, 1 bibliothèque

Pourquoi 7.6/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 656 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.5

Faible

3.5

Dynamisme Marché

23 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

203 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (2 625 hab.)

0.0

Évolution Prix

+31.29% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +5.7% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.5/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+31.29%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+5.7% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

2.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

2 625 habitants

Commerces 5.2/10

12 commerces proximité + 2 grandes surfaces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.4

Santé 9.5/10

4 médecins • 2 pharmacies • 13 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

41.7% de retraités (très élevé)

Services proximité 5.1/10

Tout à proximité : 2 boulangeries

2 grandes surfaces

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Montrevel-en-Bresse.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 747 €/m²

Prix médian basé sur 88 transactions

Maison

1 768 €/m²

Prix médian basé sur 115 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1768€ à Montrevel-en-Bresse est un indicateur solide des actes signés. Pour sécuriser votre évaluation financière, cette donnée brute doit être croisée avec la dynamique démographique INSEE du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 354€ à 3750€ est telle que la moyenne devient un leurre financier. Notre audit contextualise votre projet en analysant l'hyper-proximité des services pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE vous offre une transparence totale sur le voisinage. Accédez aux transactions officielles comparées à Montrevel-en-Bresse avec une lecture experte pour maîtriser votre négociation comme un professionnel.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il fournit les indicateurs neutres indispensables pour rassurer votre banque sur le financement et verrouiller la transaction sur des bases saines.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Verrouiller ma cible

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Montrevel-en-Bresse

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1768€ sur Montrevel-en-Bresse ?

La médiane de 1768€/m² est votre point de repère, le pivot du marché. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart ne signifie pas erreur, mais traduit la diversité des biens : un bien rénové avec jardin atteindra le haut de la fourchette, tandis qu'un bien à rénover se situera plus près de la base. La médiane est la valeur de référence pour analyser la 'valeur' intrinsèque d'un bien au regard de ses caractéristiques propres.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Montrevel-en-Bresse ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent), tandis que les prix notariés valident la transaction finale (le passé validé). L'écart temporel est nécessaire pour que le marché absorbe et valide la valeur d'un bien. C'est le temps de la concrétisation entre l'intention de vente et l'acte final.

Comment savoir si une annonce sur Montrevel-en-Bresse est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 354€ à 3750€ ?

La médiane de 1768€ est votre juge de paix. Sortir du plafond de 3750€/m² est un signal fort d'exception ou de surévaluation. Pour évaluer une annonce, comparez-la à cette fourchette : si elle dépasse largement le haut de la fourchette sans justification tangible (standing exceptionnel, vue, etc.), elle est à risque. L'analyse de la valeur consiste à vérifier si le prix demandé est cohérent avec le marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Montrevel-en-Bresse et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Bourg-en-Bresse

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Bourg-en-Bresse. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Bourg-en-Bresse

Prix au pôle : 1 845€/m² (+4%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Montrevel-en-Bresse

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Montrevel-en-Bresse avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Marsonnas , économisez jusqu'à 495€/m² (soit -28%)

Découvrir Marsonnas

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Montrevel-en-Bresse

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'arbitrage sur le foncier est clé. À Coligny, avec un prix à 1114€/m² (-37%), votre budget de référence de 176 800€ pour 100m² vous offre un espace de vie conséquent de 158m². C'est un gain de près de 60m², soit l'équivalent d'une chambre supplémentaire, pour un investissement identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, la LISTE UPGRADE privilégie le profil Famille. À Apremont (1864€/m²) ou Bâgé-le-Châtel (1818€/m²), le surcoût marginal s'investit dans un environnement structurant : calme, cadre de vie et services adaptés. C'est l'optimisation de votre capital vers la qualité de vie plutôt que la surface brute.