Saint-Rémy 2026 : Couronne résidentielle • Familles Sérénité • Envolée des prix

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.8

/10

27 critères objectifs

37 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 205 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 987 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.3/10

À 2205€/m², Saint-Rémy offre une opportunité d'achat rare pour les familles. La baisse actuelle est le moment idéal pour négocier.

Votre fourchette de prix locale

8 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

962 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.0

Bon

7.2

Éducation

1 établissements dans la commune + 104 à proximité

dont 7 maternelles, 58 primaires, 11 collèges, 10 lycées

École la plus proche à 0.5km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 boulodromes

2.4

Activités Enfants

1 gymnase, 1 bibliothèque

Pourquoi 7.0/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 962 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

8 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

37 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (962 hab.)

0.0

Évolution Prix

-6.85% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -4.8% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-6.85%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.2

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

962 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.3

Santé 4.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.6% de retraités (élevé)

Services proximité 0.8/10

Tout à proximité : 1 épicerie

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Rémy.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 987 €/m²

Prix médian basé sur 5 transactions

Maison

2 205 €/m²

Prix médian basé sur 32 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Saint-Rémy

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (2205€) est une photographie fiable des actes signés à Saint-Rémy. Pour autant, cette donnée brute doit être croisée avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique immobilière réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 385€ à 3605€ invalide la moyenne comme unique référence. Notre audit dissèque l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer votre bien dans cette distribution de valeur spécifique à Saint-Rémy.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF simplifie l'accès aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles, offrant la même grille de lecture experte que les professionnels du marché.

Accélérez votre financement

L'audit agit comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour apaiser les doutes des banques et sécuriser la négociation entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Rémy

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2205€ sur Saint-Rémy ?

La médiane de 2205€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce est une offre unique. Sa différence n'est pas une anomalie, mais le reflet de la réalité : l'état, le standing ou l'emplacement d'un bien créent sa valeur propre. L'écart est la signature de la diversité des biens autour de ce repère central. Il n'invalide pas la statistique, il l'incarne.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Rémy ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de transactions passées. Cet écart temporel est nécessaire pour qu'une vente se concrétise. Il mesure le temps que le marché met à absorber et valider une nouvelle valeur. C'est la preuve d'un marché qui mûrit.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Rémy est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 385€ à 3605€ ?

Notre médiane de 2205€ est votre juge de paix. Une annonce est un signal d'exception si elle dépasse le plafond de 3605€/m². C'est un prix d'exception, qui peut être justifié par une qualité unique, mais qui peut aussi signaler une surévaluation. Pour évaluer le réalisme, comparez toujours l'annonce à ce point de repère central et à l'extrémité haute de notre fourchette.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Rémy et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Bourg-en-Bresse

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Bourg-en-Bresse. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Bourg-en-Bresse

Prix au pôle : 1 845€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Saint-Rémy

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Saint-Rémy avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Buellas , économisez jusqu'à 429€/m² (soit -19%)

Découvrir Buellas

Arbitrage Immobilier Saint-Rémy : Maximiser l'Espace ou la Qualité de Vie

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. À Martignat, avec une baisse de 13% (1916€/m²), votre budget Saint-Rémy (303 187€) acquiert 158m², soit 20,5m² supplémentaires. Cela offre un espace de vie réel ou un bureau extérieur pour un investissement identique.

Communes identifiées

L'Abergement-Clémenciat

2 041 €/m²

-7%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, privilégiez le profil de vie. À Saint-Nizier-le-Désert (2317€/m²), vous accédez à un cadre familial idéal, ou à Toussieux (2403€/m²), un havre pour retraités. Ces communes offrent un calme et une communauté structurante supérieurs à Saint-Rémy.