Perrigny 2026 : Secteur préservé • Patrimoine en hausse • Familles au vert

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

5.5

/10

27 critères objectifs

103 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 418 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 297 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

Prix à 1418€/m² : la tension familiale transforme ce marché en opportunité de vente sécurisée.

Votre fourchette de prix locale

22 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 563 habitants

Signal Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.0

Très bon

10.0

Éducation

6 établissements dans la commune + 72 à proximité

dont 9 maternelles, 41 primaires, 6 collèges, 8 lycées

École la plus proche à 1.4km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 2 boulodromes

1.9

Activités Enfants

1 gymnase

Pourquoi 8.0/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 261 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.8

Faible

3.5

Dynamisme Marché

22 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

103 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Autre commune du pôle principal

Petite commune (1 563 hab.)

1.4

Évolution Prix

+25.17% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -0.8% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.8/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+25.17%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

3.0

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Autre commune du pôle principal

1 563 habitants

Commerces 5.0/10

6 commerces proximité + 3 grandes surfaces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.8

Santé 6.0/10

1 médecins • 1 pharmacies • 1 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

35.7% de retraités (très élevé)

Services proximité 4.0/10

Tout à proximité : 2 boulangeries

3 grandes surfaces

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Perrigny.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 297 €/m²

Prix médian basé sur 37 transactions

Maison

1 418 €/m²

Prix médian basé sur 66 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Perrigny, le prix médian notarié de 1418€ est une photographie des ventes passées. Pour évaluer un bien, il faut contextualiser ce chiffre par les flux INSEE afin de saisir la dynamique réelle du secteur et ses enjeux financiers.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 128€ à 3179€ rend la moyenne caduque. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Perrigny, révélant ainsi son potentiel de valorisation.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels pour objectiver vos décisions.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance indispensable. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Perrigny

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1418€ sur Perrigny ?

La médiane de 1418€/m² est le pivot de notre marché local. Elle indique que la moitié des ventes se fait en dessous, l'autre au-dessus. Une annonce différente n'est pas une anomalie : elle reflète la valeur intrinsèque d'un bien unique. L'état, la rénovation, l'orientation ou un jardin valorisent un prix au m². L'écart est donc le reflet sain de la diversité des biens autour de ce point de repère stable.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Perrigny ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix notariés (DVF) sont la validation de ventes signées plusieurs mois plus tôt (le passé). Cet écart est nécessaire : il faut du temps pour qu'une offre trouve son acheteur. La médiane est donc le miroir fidèle d'un marché qui a validé sa valeur.

Comment savoir si une annonce sur Perrigny est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 128€ à 3179€ ?

La médiane de 1418€ est notre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la à la fourchette extrême. Un prix dépassant le plafond de 3179€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. Une analyse fine de la valeur (localisation, standing) permet de déterminer si l'ambition prix est réaliste ou si elle présente un risque sur un marché qui valide majoritairement des transactions vers 1418€/m².

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Perrigny et les communes à proximité

Positionnement

Autre commune du pôle principal

Aire d'Attraction : Lons-le-Saunier

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Perrigny avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Pannessières , économisez jusqu'à 295€/m² (soit -21%)

Découvrir Pannessières

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone rurale, l'arbitrage se porte sur l'acquisition de foncier. À Arinthod, le budget de référence de Perrigny (153 853 €) permet d'acquérir 155 m², soit un gain spatial de +46,5 m². C'est l'équivalent d'une pièce supplémentaire gratuite, optimisant la surface habitable pour un investissement stable.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, l'upgrade se joue sur le profil de vie. À Moirans-en-Montagne (1470 €/m²), vous maintenez votre investissement tout en accédant à un profil 'famille' structurant. C'est sécuriser son patrimoine tout en capitalisant sur les infrastructures locales, un choix stratégique pour la valorisation à long terme.