Prix Immobilier en Jura

494 communes analysées • Vue d'ensemble du marché

Note Pulse Moyenne

4.5

/10

27 critères objectifs

2 953 transactions DVF

Méthodologie transparente

Notes par profil

1 463 €/m²

Prix Médian Maison (1 870 transactions)

Appartement : 1 384 €/m² (1 083 transactions)

Répartition des prix

< 1000€ 101 communes

1000€ - 1500€ 151 communes

1500€ - 2000€ 93 communes

> 2000€ 50 communes

Total communes avec transactions : 395

DVF officiel 494 communes

494 communes analysées

2 953 transactions 12 derniers mois

+20.03% sur 5 ans

Points Clés du Marché

Analyse Express

Les 4 chiffres à retenir pour comprendre le marché en Jura

Prix réel médian maison : 1463€/m². Hausse annuelle négative (-1.17%). Le marché se corrige.

Liquidité : 2953 transactions. Profondeur correcte mais en baisse de 13% sur 12 mois. Attention au signal.

Ratio maisons : 63%. Marché structurellement orienté maison. L'appartement est une anomalie locale.

Arbitrage : Fuyez les centres. Report vers la périphérie immédiate (Couronnes) où le prix/m² est 10% inférieur.

Segmentation Territoriale

Comment explorer le marché immobilier ?

Nous avons analysé les 494 communes selon la nomenclature officielle INSEE (Aires d'Attraction des Villes 2020) pour vous aider à trouver votre commune idéale.

Analyse Stratégique

Segmenter par AAV est vital car le Jura est une mosaïque de micro-économies isolées. Les prix de Dole (AAV 134) n'ont aucun lien avec Saint-Claude (AAV 319). Ignorer cette fracture, c'est acheter un bien sans acheteur futur.

Urbain

15 communes • Pôles d'attraction

Prix médian

1 493 €/m²

Note Pulse

6.6/10

Population moy.

5 744

Type dominant

Appartement

Périurbain

376 communes • Couronnes

Prix médian

1 364 €/m²

Note Pulse

4.5/10

Population moy.

407

Type dominant

Maison

Rural

103 communes • Hors AAV

Prix médian

1 353 €/m²

Note Pulse

4.2/10

Population moy.

275

Type dominant

Maison

1 Moirans-en-Montagne

Navigation par Profil

Trouvez les communes adaptées à VOTRE projet

Recommandations personnalisées selon votre profil, triées par pertinence pour ce département

Retraités

Note moyenne départementale

6.6/10

Sur 494 communes : 179 obtiennent ≥7/10

179 communes adaptées. Marché saturé sur le haut de gamme (Les Rousses > 3000€/m²). Stratégie : Visez Arbois ou Salins-les-Bains pour du patrimoine à prix décoté.

Top 5 meilleures notes

Dole 9.7/10 Arbois 9.5/10 Lons-le-Saunier 9.5/10 Orgelet 9.4/10 Champagnole 9.3/10

Familles

Note moyenne départementale

5.7/10

Sur 494 communes : 150 obtiennent ≥7/10

150 communes ciblées. Risque : faible évolution démographique (-2.4% à Lons-le-Saunier). Stratégie : Privilégier Poligny (ITL 10, prix contenu) plutôt que les centres saturés.

Top 5 meilleures notes

Lons-le-Saunier 9.3/10 Dole 9.2/10 Poligny 9.2/10 Salins-les-Bains 9.2/10 Orgelet 8.9/10

Investisseurs

Note moyenne départementale

4.0/10

Sur 494 communes : 8 obtiennent ≥7/10

8 communes viables. Rendement via arbitrage locatif étudiant/senior. Stratégie : Dole et Lons-le-Saunier pour la liquidité, mais marges serrées. Oublier le rural (faible rotation).

Top 5 meilleures notes

Dole 8.2/10 Lons-le-Saunier 7.9/10 Hauts de Bienne 7.6/10 Champagnole 7.3/10 Poligny 7.3/10

Actifs

Note moyenne départementale

2.0/10

Sur 494 communes : 2 obtiennent ≥7/10

2 communes viables. Pénurie d'offres actives. Stratégie : Compromis impossible en centre. Arbitrage obligatoire vers Tavaux ou la périphérie de Dole pour un prix/m² < 1600€.

Top 2 meilleures notes

Dole 8.1/10 Lons-le-Saunier 8.0/10

Niches de Marché

Découvrez les profils de communes

Chaque type de commune offre des opportunités différentes selon votre projet

Logique de Marché

Les 'Valeurs Sûres' (60 communes) offrent une liquidité artificielle maintenue par la demande locale (retraités). Aucune opportunité émergente : le marché est plat, sans dynamisme spéculatif.