Chaumergy 2026 : Croissance patrimoniale • Zone périurbaine équilibrée • Familles Équilibre

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.9

/10

27 critères objectifs

34 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 125 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 308 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.5/10

À 1125€/m², la tension extrême transforme le profil Famille en opportunité de vente à valoriser sans attendre.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

487 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 37 à proximité

dont 5 maternelles, 31 primaires, 2 collèges

École la plus proche à 0.5km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 487 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.8

Bon

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

34 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (487 hab.)

9.7

Évolution Prix

+8.68% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -1.5% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 5.8/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+8.68%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.3

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

487 habitants

Commerces 2.3/10

9 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.3

Santé 6.5/10

1 pharmacies • 1 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

34.7% de retraités (élevé)

Services proximité 1.8/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Chaumergy.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

308 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Maison

1 125 €/m²

Prix médian basé sur 31 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Chaumergy s'établit à 1125€. Ce chiffre, issu des actes signés, est la référence factuelle. Il nécessite toutefois d'être mis en perspective avec les données socio-économiques INSEE pour évaluer la pérennité de cette valeur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de prix, de 159€ à 2545€, révèle une segmentation extrême du marché. Une moyenne est ici inopérante. Notre audit croise l'hyper-proximité des services et infrastructures pour positionner précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport d'audit vous offre un accès direct aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) grâce à une lecture experte, mobilisant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels du secteur.

Accélérez votre financement

Cet audit agit comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur au regard des données du marché pour rassurer les établissements bancaires et sécuriser la transaction entre acheteur et vendeur sur des bases neutres et factuelles.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Chaumergy

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1125€ sur Chaumergy ?

La médiane de 1125€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation ne peut s'y aligner parfaitement car chaque bien est unique. L'écart provient de la réalité intrinsèque du bien : son état, son niveau de rénovation, son orientation ou la présence d'un jardin. Ces différences de valeur sont normales et saines. Elles illustrent la diversité de l'offre autour de ce repère central, et non une erreur de calcul. Chaque bien trouve sa juste place par rapport à cette référence.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Chaumergy ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage naturel dans le cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel, le prix du présent. Les prix signés par les notaires sont la validation du passé : ils matérialisent les compromis signés il y a plusieurs mois. Cet écart temporel est nécessaire au marché pour qu'une transaction se concrétise. Il mesure le temps que met la valeur d'un bien à être acceptée et officialisée, témoignant de la dynamique réelle de Chaumergy.

Comment savoir si une annonce sur Chaumergy est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 159€ à 2545€ ?

La médiane de 1125€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Si un bien est proposé au-delà de 2545€/m², il sort du cadre normal du marché et constitue un signal d'exception ou de surévaluation. À l'inverse, une offre très basse peut indiquer un état dégradé. Une annonce est réaliste si elle se situe dans une fourchette cohérente avec la médiane. Cette analyse de la valeur vous aide à distinguer une opportunité d'un risque financier.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Chaumergy et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lons-le-Saunier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lons-le-Saunier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lons-le-Saunier

Prix au pôle : 1 514€/m² (+35%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Chaumergy

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Chaumergy avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Foulenay , économisez jusqu'à 708€/m² (soit -63%)

Découvrir Foulenay

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En déplaçant votre budget de Chaumergy (135 000€) vers Nance, vous accédez à une surface bien plus conséquente grâce au prix bas de 877€/m² (-22%). Cela permet d'investir dans du foncier et de l'espace de vie supplémentaire, un atout majeur en zone rurale pour moins de 105 000€.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement que Chaumergy, Chassal-Molinges offre un cadre de vie optimisé pour la famille avec un prix à 1219€/m². C'est une stratégie de capitalisation sur la qualité de vie et les services, préférable à la simple accumulation de m², en sécurisant un patrimoine pour les générations futures.