La Chassagne 2026 : Cote au plus haut • Secteur périurbain attractif • Retraités Qualité

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

13 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

764 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 764€/m², la tension extrême en fait une fenêtre de liquidité idéale pour les vendeurs face à la demande.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

107 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.4

Moyen

1.5

Éducation

35 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.1km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

13 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (107 hab.)

0.0

Évolution Prix

+155.73% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -14.6% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+155.73%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

107 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.4

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

42.1% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à La Chassagne.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

764 €/m²

Prix médian basé sur 13 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à La Chassagne (764€) est une photographie des actes signés. Il constitue la référence factuelle, mais nécessite l'analyse des flux INSEE pour révéler la dynamique sous-jacente du marché.

Détectez votre potentiel de plus-value

Une amplitude de 300€ à 1579€ rend la moyenne obsolète. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) et les données DVF pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles de votre voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, mobilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit agit comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de La Chassagne

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 764€ sur La Chassagne ?

La médiane de 764€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce est une offre unique. Sa différence s'explique par la valeur intrinsèque du bien : son état, son niveau de finition, son exposition, ou un jardin. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce repère central. Chaque bien a sa propre valeur, naturellement.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur La Chassagne ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent, le bien mis en vente. Les prix signés des notaires sont la validation du passé, le résultat final d'une transaction. L'écart entre les deux est le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est la preuve d'un marché sain qui ajuste progressivement l'offre et la demande.

Comment savoir si une annonce sur La Chassagne est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 300€ à 1579€ ?

La médiane de 764€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (300€-1579€) montre la réalité du terrain. Une annonce dépassant le plafond de 1579€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. Pour évaluer la pertinence d'un prix, analysez ce qui justifie cette exception. C'est un outil pour situer une offre et déterminer si elle est réaliste ou présente un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de La Chassagne et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lons-le-Saunier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lons-le-Saunier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lons-le-Saunier

Prix au pôle : 1 514€/m² (+98%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis La Chassagne

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de La Chassagne avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Sergenaux , économisez jusqu'à 408€/m² (soit -53%)

Découvrir Sergenaux

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En arbitrant vers Véria (-8%), votre budget de 137 520€ (180m² à La Chassagne) s'apprécie significativement. Vous accédez à une surface plus vaste, typique du périurbain. L'économie réalisée, soit environ 11 160€, permet d'envisager des travaux ou un foncier plus généreux, valorisant l'espace rural.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement équivalent à La Chassagne, Abergement-le-Grand offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. C'est une stratégie patrimoniale pertinente pour sécuriser un hébergement adapté aux cycles de vie, valorisant le calme et le cadre de vie périurbain plutôt que la simple densité.