Abergement-le-Grand 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Proximité • Cote au plus haut

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

5 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

770 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 770€/m², la tension extrême révèle une fenêtre de liquidité idéale pour les retraités, transformant le patrimoine en capital.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

63 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

43 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.9km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

5 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (63 hab.)

0.0

Évolution Prix

+30.31% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +14.8% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+30.31%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+14.8% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

63 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.1

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

60.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Abergement-le-Grand.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

770 €/m²

Prix médian basé sur 5 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Abergement-le-Grand (770€) est une photographie des actes signés. C'est une base solide, mais les flux INSEE révèlent la dynamique sous-jacente indispensable à votre projet.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 484€ à 1614€ rend la moyenne caduque. Notre audit cartographie l'hyper-proximité pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur, au mètre près.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, les mêmes outils que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur pour rassurer les banques et sécuriser vos échanges. C'est le tiers de confiance qui transforme l'incertitude en données fiables et neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Abergement-le-Grand

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 770€ sur Abergement-le-Grand ?

La médiane de 770€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une photographie unique. L'écart provient de la réalité intrinsèque du bien : son état, son niveau de finition, son exposition ou son potentiel de rénovation. Une valeur à 484€ ou 1614€ n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce repère central. L'analyse consiste à comprendre où se situe le bien dans cette fourchette naturelle.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Abergement-le-Grand ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. L'annonce représente l'ambition vendeur à un instant T. Le prix signé chez le notaire est la validation de cette valeur, après la visite, l'accord et l'acte authentique. Ce cycle peut prendre plusieurs mois. L'écart entre les deux illustre le temps que le marché met à confirmer la juste valeur d'un bien. C'est la preuve d'un marché qui mûrit ses décisions.

Comment savoir si une annonce sur Abergement-le-Grand est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 484€ à 1614€ ?

La médiane de 770€ et la fourchette de 484€ à 1614€ servent de juge de paix. Une annonce dépassant le plafond de 1614€/m² est un signal d'exception : soit le bien possède des caractéristiques uniques qui justifient cette prime, soit elle est en surévaluation. En deçà de 484€, la prudence est de mise sur l'état du bâti. Pour une annonce à 1200€/m², par exemple, l'analyse doit vérifier si les atouts du bien valident ce positionnement haut de gamme.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Abergement-le-Grand et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Arbois

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Arbois. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Arbois

Prix au pôle : 1 012€/m² (+31%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Abergement-le-Grand

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Abergement-le-Grand avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Abergement-le-Petit , économisez jusqu'à 133€/m² (soit -17%)

Découvrir Abergement-le-Petit

Arbitrage Immobilier : Abergement-le-Grand face à ses alternatives périurbaines

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. Avec un budget de 77 000 €, vous acquérez 100 m² à Abergement-le-Grand. À Digna, l'économie de -9% vous permet d'obtenir un bien plus vaste ou de dégager une marge confortable, matérialisant un gain spatial concret pour votre budget.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement équivalent, la LISTE UPGRADE offre une valeur ajoutée ciblée. À Jeurre ou Le Fied, l'atout 'famille' se traduit par un environnement plus structuré et adapté au quotidien, optimisant votre capital sans compromis sur la qualité de vie périurbaine.