Augea 2026 : Assise foncière solide • Secteur calme • Retraités Équilibre

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

15 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 125 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

6.3/10

À 1125€/m², Augea offre une entrée stratégique. La baisse profite aux acquéreurs face à une population stable.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

276 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

51 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.2km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

0.5

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

15 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (276 hab.)

0.0

Évolution Prix

-20.15% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -5.6% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-20.15%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.7

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

276 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.6

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

41.6% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.4/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Augea.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 125 €/m²

Prix médian basé sur 15 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Augea (1125€) est une référence solide des actes signés. Pourtant, sans l'apport des flux INSEE, il masque la réalité d'une ville où les transactions peuvent varier du simple au quintuple.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 217€ à 1833€ rend la moyenne caduque pour une estimation précise. Notre audit croise ces données avec la densité des services et des infrastructures pour situer votre bien au cœur de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF + INSEE vous donne accès aux transactions officielles de votre voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles avec la même grille de lecture experte que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques et sécuriser la négociation entre acheteurs et vendeurs sur des bases neutres et factuelles.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Augea

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1125€ sur Augea ?

Le prix médian de 1125€/m² est le pivot central du marché, un point de repère fiable. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : un bien rénové avec vue atteindra 1833€/m², tandis qu'un bien à rénover se situera vers 217€/m². Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet précis de l'état, des options et du potentiel de chaque propriété autour de ce repère.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Augea ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle du marché (le présent). Les prix signés des notaires valident l'aboutissement d'une vente (le passé validé). L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une ambition de prix se transforme en valeur réalisée. C'est le temps du marché pour absorber et valider la valeur d'un bien.

Comment savoir si une annonce sur Augea est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 217€ à 1833€ ?

La médiane de 1125€/m² est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Si un bien est annoncé au-delà de 1833€/m², c'est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. À l'inverse, une annonce proche de 217€/m² indique un état de rénovation majeur. Situer une annonce dans cette fourchette vous aide à distinguer une opportunité réaliste d'un prix à risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Augea et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lons-le-Saunier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lons-le-Saunier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lons-le-Saunier

Prix au pôle : 1 514€/m² (+35%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Augea

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Augea avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Le Miroir , économisez jusqu'à 416€/m² (soit -37%)

Découvrir Le Miroir

Arbitrage Immobilier Augea : Optimisation Foncière et Qualité de Vie

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Augea, votre budget de 106 875 € pour 95 m² se transforme en opportunité foncière majeure à Châtelneuf. Avec un prix de référence à 973 €/m² (-14%), vous accédez à une surface de 110 m² pour le même investissement. C'est 15 m² de confort supplémentaire, un gain d'espace concret pour la périurbain.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget Augea, l'upgrade vers Lavans-lès-Dole (1225 €/m²) est stratégique. Vous conservez 87 m² tout en acquérant un atout 'famille' fort, synonyme de services et d'environnement structuré. C'est l'optimisation de votre capital vers un cadre de vie plus dynamique sans sacrifier la surface habitable.