Francheville 2026 : Secteur calme • Retraités Proximité • Prix constants

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

6 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

830 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

5.6/10

À 830€/m², ce profil retraité offre une fenêtre de vente idéale pour valoriser une liquidité calme et stable.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

46 habitants

Vendeur Sécurisé

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.4

Moyen

1.5

Éducation

38 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.2km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

6 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (46 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2.1% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

46 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Francheville.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

830 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 830€ à Francheville est une photographie fiable des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de saisir la dynamique réelle du marché au-delà de la simple moyenne.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 613€ à 1458€ révèle une segmentation forte. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur et objectiver son potentiel.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, mobilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier la valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Francheville

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 830€ sur Francheville ?

La médiane de 830€/m² est le pivot de notre marché local, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens : l'état, le standing ou l'emplacement d'un bien justifient naturellement une valeur supérieure ou inférieure à ce repère. Cette différence illustre la richesse du parc immobilier de Francheville autour de sa valeur médiane.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Francheville ?

Il s'agit d'un décalage naturel, non d'un retard. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel. Les prix notariés (médiane à 830€) valident le passé, l'acte finalisé après plusieurs mois de cycle de vente. Cet écart est sain : il mesure le temps nécessaire pour qu'une transaction trouve son point d'accord. Les prix signés confirment la tendance, mais avec un temps de latence.

Comment savoir si une annonce sur Francheville est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 613€ à 1458€ ?

La médiane de 830€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (613€ - 1458€) délimite le terrain du réalisme. Dépasser le plafond de 1458€/m² est un signal fort : c'est une position d'exception qui nécessite un bien d'exception. En deçà de 613€, la prudence est de mise. Pour une annonce à 1500€, demandez-vous si elle vaut ce surcoût par rapport à la norme locale.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Francheville et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lons-le-Saunier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lons-le-Saunier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lons-le-Saunier

Prix au pôle : 1 514€/m² (+82%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Francheville

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Francheville avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Vers-sous-Sellières , économisez jusqu'à 209€/m² (soit -25%)

Découvrir Vers-sous-Sellières

Stratégie Immobilière : Optimiser son investissement autour de Francheville

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. Avec le budget de référence de Francheville (190 070€), l'option la plus pertinente est Balaiseaux (747€/m²). Cela permet d'acquérir environ 254m², soit un gain spatial de +25m² (+11%) par rapport à l'existant, pour un confort de vie identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, privilégier le cadre de vie offre un meilleur rendissement à long terme. Vulvoz (874€/m²) se distingue par son atout 'cadre idéal pour retraités', garantissant une tranquillité et une stabilité des prix supérieures à Francheville, tout en conservant une surface habitable très confortable.