Châtel-de-Joux 2026 : Valeur en croissance • Secteur calme • Retraités Cadre de vie

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

3 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

833 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

5.6/10

Le prix modéré à 833€/m², porté par la retraite, offre une fenêtre de vente à valorité maximale.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

51 habitants

Vendeur Sécurisé

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

33 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.6km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

3 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (51 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -1.9% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

51 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

12.5% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Châtel-de-Joux.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

833 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Châtel-de-Joux, le prix médian notarié de 833€ est une référence solide pour vos actes signés. Cependant, sans la lecture des flux INSEE, vous ne percevez pas la dynamique réelle qui façonne la valeur de ce marché.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 387€ à 1767€ prouve que la moyenne est trompeuse. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) et les données DVF pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte : vous disposez des mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Châtel-de-Joux

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 833€ sur Châtel-de-Joux ?

La médiane de 833€/m² est le pivot de notre marché local. Elle ne vise pas à être le prix de chaque bien, mais le point d'équilibre qui sépare la moitié des transactions de l'autre. Une annonce différente n'est pas une anomalie : elle reflète la réalité intrinsèque d'un bien (son état, son potentiel, ses options). L'écart est le reflet sain de la diversité du parc immobilier autour de ce repère central, validant que chaque bien trouve sa juste valeur.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Châtel-de-Joux ?

Il s'agit d'un décalage naturel, non d'un retard. Les annonces représentent l'ambition présente du marché (l'intention). Les prix notariés sont la validation du passé (l'acte signé). Cet écart temporel illustre le cycle de vie d'une vente : le temps nécessaire pour qu'une offre initiale rencontre sa contrepartie et se concrétise. C'est la preuve que le marché est vivant, faisant le pont entre la valeur espérée aujourd'hui et la valeur réalisée hier.

Comment savoir si une annonce sur Châtel-de-Joux est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 387€ à 1767€ ?

Notre médiane de 833€ est votre juge de paix. Une annonce est ambitieuse mais crédible si elle se situe dans la fourchette haute, jusqu'à 1767€/m². En revanche, dépasser ce plafond extrême est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il risque la surévaluation. À l'inverse, une offre sous 387€/m² doit s'expliquer par des caractéristiques spécifiques. La fourchette vous aide à situer chaque bien dans la réalité du terrain.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Châtel-de-Joux et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lons-le-Saunier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lons-le-Saunier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lons-le-Saunier

Prix au pôle : 1 514€/m² (+82%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Châtel-de-Joux

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Châtel-de-Joux avec un prix accessible

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget à Châtel-de-Joux

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. À Reithouse (-13%), votre budget de 114 954 € vous offre 159 m² (+21 m²), maximisant l'espace de vie. C'est un levier concret pour un profil rural, bien supérieur à l'acquisition d'un bien équivalent à Châtel-de-Joux.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget identique, Vulvoz offre un atout stratégique : un 'cadre idéal pour retraités'. En zone périurbaine, ce calme et ce cadre de vie constituent un véritable capital, bien plus valorisant qu'un simple m² supplémentaire. C'est l'arbitrage du confort de vie à prix constant.