Nance 2026 : Effet d'aubaine • Zone périurbaine équilibrée • Familles Cadre de vie

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.6

/10

27 critères objectifs

30 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

877 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 877€/m², la tension extrême transforme Nance en sanctuaire pour familles : c'est une fenêtre de vente historique.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

539 habitants

Signal Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.7

Très bon

9.9

Éducation

1 établissements dans la commune + 78 à proximité

dont 11 maternelles, 46 primaires, 7 collèges, 8 lycées

École la plus proche à 1.2km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.7/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 539 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.3

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

30 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (539 hab.)

7.7

Évolution Prix

+12.64% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +5.6% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 5.3/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+12.64%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+5.6% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

539 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.2

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

38.9% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Nance.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

877 €/m²

Prix médian basé sur 30 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Nance

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Nance, le prix médian notarié de 877€ est une photographie des actes signés. Cette base factuelle doit être croisée avec les flux INSEE pour révéler la dynamique immobilière réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 300€ à 3124€ invalide la moyenne. Notre audit contextualise votre bien en analysant l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour le situer précisément dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Nance

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 877€ sur Nance ?

La médiane de 877€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : un bien en état parfait avec jardin ou un appartement rénové se situeront logiquement au-dessus de ce pivot, tandis qu'un bien à rénover sera en dessous. Il ne s'agit pas d'une anomalie, mais du reflet naturel de la variété des offres autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Nance ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, le prix demandé. Les prix notariés (DVF) sont le résultat validé du passé, le prix réellement conclu. Cet écart illustre le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. Les prix actuels des annonces préfigurent les prix de vente futurs, une fois la transaction finalisée.

Comment savoir si une annonce sur Nance est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 300€ à 3124€ ?

La médiane de 877€ est notre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette. Un prix supérieur à 3124€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et d'exception, soit il est surévalué. À l'inverse, une annonce proche de 300€/m² doit alerter sur la nécessité d'une analyse approfondie. Situer une annonce dans cette fourchette permet de distinguer une ambition réaliste d'un risque de surévaluation certain.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Nance et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lons-le-Saunier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lons-le-Saunier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lons-le-Saunier

Prix au pôle : 1 514€/m² (+73%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Nance

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Nance avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Chapelle-Voland , économisez jusqu'à 197€/m² (soit -22%)

Découvrir Chapelle-Voland

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Nance

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'espace est roi. À Nance, votre budget de 149 090€ pour 170m² est optimisé à La Ferté (-20%). Cela vous permettrait d'acquérir un bien équivalent pour environ 119 272€, générant une économie substantielle de près de 30 000€, ou d'augmenter considérablement votre surface de vie pour le même investissement initial.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Nance (149 090€), la LISTE UPGRADE offre un profil de vie ciblé. À Colonne ou Pimorin (atout 'famille'), cet investissement sécurise un cadre de vie plus adapté aux projets familiaux, avec des services et un environnement pensés pour ce profil, valorisant votre capital au-delà du simple m².