Relans 2026 : Secteur résidentiel • Détente des prix • Familles Résidentiel

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

5.4

/10

27 critères objectifs

19 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

806 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 546 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 806€/m², Relans est une opportunité unique pour les familles : la tension sociale valide une plus-value rapide.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

349 habitants

Vendeur absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 74 à proximité

dont 9 maternelles, 45 primaires, 6 collèges, 8 lycées

École la plus proche à 1.1km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 349 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.4

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

19 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (349 hab.)

8.1

Évolution Prix

+6.89% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +0.9% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 5.4/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+6.89%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+0.9% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

349 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

19.3% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Relans.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

546 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Maison

806 €/m²

Prix médian basé sur 17 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Relans, le prix médian notarié de 806€ est une base transactionnelle solide. Cependant, sans l'analyse des flux démographiques INSEE, cette donnée brute ne révèle pas la dynamique économique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 154€ à 2703€, signe une fracture de valeur intra-urbaine majeure. L'audit croise l'hyper-proximité et les infrastructures pour situer votre bien au sein de cette distribution, garantissant une juste valorisation financière.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE pour Relans décrypte les transactions officielles de votre voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles, vous offrant la grille de lecture des experts pour sécuriser vos choix.

Accélérez votre financement

Cet audit objectif sert de tiers de confiance incontestable. Il structure la valeur au regard du marché local, rassurant les établissements bancaires et fluidifiant la négociation entre acheteurs et vendeurs sur des bases neutres.

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Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Relans

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 806€ sur Relans ?

La médiane de 806€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce est une offre unique. L'écart provient de la réalité intrinsèque du bien : son état, son niveau de rénovation, son orientation ou son extérieur. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce repère central. Chaque bien a sa propre valeur, naturellement.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Relans ?

Il s'agit d'un décalage temporel, non d'un retard. Le prix de l'annonce est l'ambition du présent, le prix signé est la réalité validée du passé. Ce cycle illustre le temps nécessaire pour que le marché valide la valeur d'un bien. L'écart entre les deux montre la maturité de la transaction : de l'intention à la concrétisation, il faut le temps de l'accord et de l'acte notarié.

Comment savoir si une annonce sur Relans est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 154€ à 2703€ ?

La médiane de 806€ est votre juge de paix. Une annonce est 'hors marché' si elle dépasse radicalement le plafond de 2703€/m², signalant une exception ou une surévaluation. À l'inverse, un prix très bas peut cacher des défauts majeurs. Situer une annonce dans cette fourchette vous permet d'évaluer sa cohérence. Une valeur juste respecte le contexte du marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Relans et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lons-le-Saunier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lons-le-Saunier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lons-le-Saunier

Prix au pôle : 1 514€/m² (+88%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Relans

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Relans avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Chapelle-Voland , économisez jusqu'à 126€/m² (soit -16%)

Découvrir Chapelle-Voland

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Relans

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Relans, votre budget de 104 780€ sert de socle. À Augisey, avec une baisse de 23%, vous accédez à une surface bien plus vaste pour un budget identique. C'est l'arbitrage foncier pur : privilégier l'espace au détriment de la proximité immédiate, typique de la stratégie périurbaine.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, Cosges offre un atout majeur : 'cadre idéal pour retraités'. Cela signifie une plus-value qualitative sur le long terme (calme, voisinage stable, services adaptés) sans surcoût initial. C'est sécuriser la valeur de votre bien pour une future revente ou une fin de vie sereine.