Champrougier 2026 : Équilibre de valeur • Secteur calme • Retraités Cadre de vie

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.3

/10

27 critères objectifs

4 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

808 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

5.8/10

À 808€/m², la stabilité masque une liquidité tendue. Pour les retraités, c'est une fenêtre de vente précieuse.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

102 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.4

Moyen

1.5

Éducation

38 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.4km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.3

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

4 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (102 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +9.8% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

102 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.0

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

52.9% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Champrougier.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

808 €/m²

Prix médian basé sur 4 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Champrougier, le prix médian notarié de 808€ est une base solide issue des actes réels. Cependant, pour affiner votre estimation, l'analyse des flux INSEE révèle la dynamique socio-économique sous-jacente du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 542€ à 913€ démontre une segmentation forte du marché local. Notre audit croise ces données avec l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF/INSEE simplifie l'accès aux transactions officielle de votre voisinage. Il met en perspective votre projet face aux ventes réelles, vous offrant la même grille de lecture experte que les professionnels de l'immobilier.

Accélérez votre financement

Cet audit agit comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur au regard du marché de Champrougier pour rassurer les établissements bancaires et sécuriser la négociation par des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

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Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Champrougier

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 808€ sur Champrougier ?

La médiane de 808€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la valeur intrinsèque du bien : son état, son niveau de rénovation, son orientation ou sa situation. Il ne s'agit pas d'une anomalie, mais du reflet naturel de la diversité des biens qui s'échangent autour de ce repère central. Chaque bien a son propre poids dans la balance.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Champrougier ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, tandis que les prix notariés (autour de 808€) valident le marché passé. L'écart illustre le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son acheteur et que la transaction se concrétise. C'est le temps du marché pour aligner l'offre et la demande.

Comment savoir si une annonce sur Champrougier est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 542€ à 913€ ?

La médiane de 808€ est votre juge de paix. Une annonce qui dépasse le plafond de 913€/m² se positionne en territoire exceptionnel. C'est un signal fort : soit le bien possède des atouts uniques qui justifient cette prime, soit il y a un risque de surévaluation. Pour une analyse sereine, comparez toujours le prix au m² à cette fourchette pour évaluer la cohérence de l'offre avec la réalité locale.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Champrougier et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lons-le-Saunier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lons-le-Saunier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lons-le-Saunier

Prix au pôle : 1 514€/m² (+87%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Champrougier

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Champrougier avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone rurale, l'espace est roi. À Champrougier, votre budget de 189 880€ pour 235m² se transforme en achat massif à Les Deux-Fays (-46%). Vous accédez ainsi à une surface proche de 435m², soit un gain de 200m² supplémentaires pour un même investissement, maximisant votre foncier.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, l'upgrade se fait sur le profil de vie. À Nancuise (821€/m²), vous capitalisez l'atout 'cadre idéal pour retraités', sécurisant une plus-value sur un bien adapté à l'avenir. C'est une optimisation patrimoniale sur un secteur à forte valeur refuge plutôt qu'une simple transaction.