Chemenot 2026 : Équilibre de valeur • Secteur calme • Retraités Cadre de vie

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.3

/10

27 critères objectifs

2 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 020 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

5.2/10

À 1020€/m², ce profil retraité offre un prix stable. C'est une opportunité d'achat : la liquidité vendeur est forte.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

37 habitants

Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.4

Moyen

1.5

Éducation

36 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.0km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

2 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (37 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population stable 0% sur 5 ans

Stabilité démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

37 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.1

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

60.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Chemenot.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 020 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Chemenot (1020€) est une base transactionnelle solide. Pour autant, il ne révèle pas à lui seul la dynamique socio-économique sous-jacente, essentielle pour affiner votre stratégie d'acquisition.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 690€ à 1349€ est significative. Notre audit croise ces données avec les flux INSEE pour identifier les micro-zones où la valeur est optimisée par les services et les infrastructures locales, sécurisant ainsi votre investissement.

Une arme pour négocier

Notre rapport Chemenot offre une transparence totale sur le voisinage. Vous y découvrez les transactions officielles (DVF) annotées par l'expert, mettant en perspective votre projet avec la réalité du marché local.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour convaincre votre banquier et équilibre la négociation. Chaque indicateur est neutralisé pour garantir la sécurité de vos échanges.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Chemenot

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1020€ sur Chemenot ?

La médiane de 1020€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : l'état, l'orientation, les options ou le calibre. Une différence n'est pas une anomalie statistique, mais le reflet précis de la valeur ajoutée ou des défauts d'un bien spécifique par rapport à la masse des transactions. C'est la signature d'un marché vivant.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Chemenot ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent, la valeur visée. Les prix notariés (DVF) sont la validation du passé : le prix réellement conclu, après négociation et processus. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire au marché pour transformer une intention en réalité. C'est un indicateur de la dynamique et de la fluidité de notre marché local.

Comment savoir si une annonce sur Chemenot est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 690€ à 1349€ ?

La médiane de 1020€ et la fourchette extrême de 690€-1349€ servent de juge de paix. Une annonce dépassant le plafond de 1349€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie sa prime, soit il est surévalué. Pour évaluer la réalité d'une annonce, comparez-la à ce plafond. Si elle s'en approche ou le dépasse sans justification évidente, elle est ambitieuse et vous devez analyser si la valeur intrinsèque soutient ce prix.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Chemenot et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Poligny

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Poligny. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Poligny

Prix au pôle : 1 190€/m² (+17%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Chemenot

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Chemenot avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Foulenay , économisez jusqu'à 603€/m² (soit -59%)

Découvrir Foulenay

Arbitrage Immobilier Chemenot : Maximiser l'Espace ou la Qualité de Vie

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'espace est roi. Avec le budget Chemenot (225 420€), Champrougier offre un gain foncier massif : -21% sur le prix au m². Cela se traduit par une surface supplémentaire de 62m² pour le même investissement, ou une économie substantielle de 45 000€ pour conserver votre surface actuelle.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Lent et Villevieux offrent un atout stratégique : l'investissement. Cousance, avec son cadre idéal pour retraités, valorise votre capital sur le long terme grâce à un environnement plus recherché, assurant une meilleure liquidité et stabilité patrimoniale que Chemenot.