Barretaine 2026 : Opportunité de décote • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Qualité

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

11 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 004 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

Avec un prix à 1004€/m², Barretaine offre une opportunité d'achat rare pour investir dans un calme stratégique.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

190 habitants

Signal Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

33 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.1km (Lycée polyvalent Hyacinthe Friant)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

11 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (190 hab.)

0.0

Évolution Prix

-22.01% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +5.1% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-22.01%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

190 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.5

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

26.5% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Barretaine.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 004 €/m²

Prix médian basé sur 11 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Barretaine, le prix médian notarié de 1004€ est une base transactionnelle solide. Pour autant, il doit être nuancé par les flux démographiques INSEE, seuls capables de révéler la trajectoire économique réelle du marché local et ses perspectives de valorisation.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de valeur s'étalant de 358€ à 2284€ démontre une segmentation extrême du marché. L'audit analyse l'hyper-proximité et les services disponibles pour positionner précisément votre bien au sein de cette distribution, transformant une moyenne imprécise en une stratégie de valorisation ciblée.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE vous offre une transparence totale sur le voisinage. Vous accédez aux transactions officielles réelles de Barretaine, lues avec une grille d'expertise qui vous place aux commandes de votre analyse, au même titre qu'un professionnel.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance objectif. Il fournit les indicateurs neutres indispensables pour rassurer les établissements bancaires sur le financement et sécuriser la négociation, en ancrant la discussion sur des faits incontestables.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner la valorisation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Barretaine

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1004€ sur Barretaine ?

La médiane de 1004€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : l'état, l'emplacement, les options ou la rénovation créent des valeurs ajoutées ou soustractives. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle d'un marché varié qui s'organise logiquement autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Barretaine ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention. Les prix 'Signés' des notaires valident le passé, l'aboutissement d'une vente initiée souvent plusieurs mois plus tôt. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché valide la valeur d'un bien. L'offre actuelle et la transaction finale se rejoignent sur le long terme.

Comment savoir si une annonce sur Barretaine est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 358€ à 2284€ ?

La médiane de 1004€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (358€-2284€) montre la diversité des situations. Une annonce dépassant le plafond de 2284€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie ce prix, soit il est surévalué. Pour évaluer la pertinence d'une annonce, comparez-la à la médiane et à ce plafond. C'est le meilleur moyen de distinguer une opportunité d'un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Barretaine et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Poligny

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Poligny. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Poligny

Prix au pôle : 1 190€/m² (+19%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Barretaine

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Barretaine avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Le Fied , économisez jusqu'à 177€/m² (soit -18%)

Découvrir Le Fied

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre capital foncier autour de Barretaine

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Barretaine (125 500€), Thervay offre un gain spatial notable avec ses prix à -11%. Vous passez de 125m² à environ 141m² (+16m²), matérialisant un gain de foncier concret pour un profil périurbain. C'est une optimisation d'espace pure.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Montmirey-la-Ville (1021€/m²) offre une valeur ajoutée stratégique. Au lieu de simplement agrandir l'espace, vous acquérez un cadre de vie qualitatif, spécifiquement ciblé comme 'idéal pour retraités', optimisant ainsi la revente future et le confort quotidien.