Colonne 2026 : Secteur résidentiel • Effet d'aubaine • Familles Résidentiel

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

5.3

/10

27 critères objectifs

18 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

918 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 709 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.2/10

À 918€/m², Colonne offre une opportunité rare pour les familles : négocier fort avant la reprise.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

261 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 37 à proximité

dont 4 maternelles, 26 primaires, 4 collèges, 2 lycées

École la plus proche à 0.7km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 261 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

18 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (261 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -4.4% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

261 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.9

Santé 4.5/10

2 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

47.2% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.3/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Colonne.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

709 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

918 €/m²

Prix médian basé sur 17 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Colonne s'établit à 918€. Si cette donnée DVF valide le marché, elle masque la réalité des flux. L'apport INSEE est crucial pour contextualiser ce chiffre et révéler la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 313€ à 2235€ est trop vaste pour une estimation fiable. Notre audit croise les données INSEE pour évaluer l'impact des services et infrastructures de proximité sur la valorisation d'un bien spécifique à Colonne.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF/INSEE pour Colonne offre une transparence totale sur les transactions officielles. Vous accédez aux mêmes données que les experts pour situer votre projet avec précision sur le marché réel.

Accélérez votre financement

Cet audit objectif devient votre tiers de confiance. Il fournit les arguments chiffrés nécessaires pour rassurer les banques et sécuriser la transaction à Colonne sur des bases neutres et factuelles.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Colonne

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 918€ sur Colonne ?

La médiane de 918€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : l'état, le standing ou l'emplacement modifient la valeur. Ce n'est pas une anomalie, mais le reflet d'un marché varié qui s'organise autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Colonne ?

Il s'agit d'un décalage naturel, pas d'un retard. Les prix des annonces reflètent l'ambition du moment présent. Les prix 'Signés' des notaires valident le passé, l'aboutissement d'une vente initiée souvent 6 à 12 mois plus tôt. Cet écart est sain : il mesure le temps nécessaire au marché pour concrétiser la valeur d'un bien.

Comment savoir si une annonce sur Colonne est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 313€ à 2235€ ?

La médiane de 918€ est notre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette. Un prix dépassant le plafond de 2235€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. En deçà de 313€, il faut comprendre la cause. Situer une annonce dans cette fourchette vous aide à juger de sa réalisme.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Colonne et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Poligny

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Poligny. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Poligny

Prix au pôle : 1 190€/m² (+30%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Colonne

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Colonne avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Le Chateley , économisez jusqu'à 348€/m² (soit -38%)

Découvrir Le Chateley

Stratégie Immobilière autour de Colonne

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Colonne, votre budget de 161 568€ pour 176m² se transforme en véritable opportunité spatiale à Dournon. En capitalisant sur le prix de référence à -20% (738€/m²), vous accédez à une surface de 219m² (+43m²), maximisant le foncier acquis pour un investissement stable.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Colonne, Plainoiseau et Grozon offrent une valeur ajoutée familiale significative. En zone périurbaine, ces communes optimisent votre capital en offrant un cadre de vie structuré pour la famille, privilégiant la qualité des services et du voisinage sur la simple densité du bâti.