Pimorin 2026 : Secteur calme • Valeur refuge stable • Familles Résidentiel

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

5.2

/10

27 critères objectifs

13 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

896 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

6.1/10

À 896€/m², Pimorin offre une opportunité rare pour les familles : négocier fort sur un marché stable.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

209 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 28 à proximité

dont 4 maternelles, 18 primaires, 5 collèges, 2 lycées

École la plus proche à 0.5km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 209 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

13 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (209 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +7.3% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

209 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

24.2% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Pimorin.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

896 €/m²

Prix médian basé sur 13 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (896€) à Pimorin est une photographie des actes signés. Pour évaluer votre bien, cette base factuelle doit être contextualisée par les flux INSEE afin de comprendre la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

Avec un écart de 296€ à 1667€, la moyenne est trompeuse. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Pimorin et objectiver son potentiel.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il vous permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Pimorin

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 896€ sur Pimorin ?

La médiane de 896€/m² est le pivot central du marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la qualité intrinsèque du bien : état, standing, orientation, ou terrain. Ce n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce repère. Chaque bien se positionne naturellement en deçà ou au-delà de cette moyenne selon ses caractéristiques propres.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Pimorin ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle du marché. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation d'un accord passé, souvent conclu plusieurs mois plus tôt. Cet écart temporel est sain : il illustre le temps nécessaire pour qu'une ambition de prix se concrétise en une transaction validée. C'est la signature du temps du marché.

Comment savoir si une annonce sur Pimorin est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 296€ à 1667€ ?

La médiane de 896€ est votre juge de paix. La fourchette extrême de 296€ à 1667€/m² définit les limites du marché. Une annonce dépassant le plafond de 1667€ est un signal d'exception : soit le bien est unique et d'exception, soit il est surévalué. Pour évaluer la réalité, situez l'annonce par rapport à la médiane et au haut de la fourchette. C'est le meilleur moyen de distinguer une opportunité d'un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Pimorin et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lons-le-Saunier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lons-le-Saunier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lons-le-Saunier

Prix au pôle : 1 514€/m² (+69%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Pimorin

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Pimorin avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En déplaçant votre budget Pimorin (97 664€) vers Augisey (-31%), vous accédez à une surface bien supérieure pour le même investissement. À prix équivalent, vous gagnez environ 48m² supplémentaires (soit +44%), transformant votre projet en véritable espace de vie rural sans surcoût financier.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget identique à Pimorin, Passenans (980€/m²) offre un atout stratégique majeur : un cadre idéal pour retraités. C'est une optimisation de votre capital vers un patrimoine résidentiel destiné à la qualité de vie et à la tranquillité, plutôt qu'à la simple quantité de m².