Mantry 2026 : Correction de prix • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Qualité

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

34 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

903 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 100 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 903€/m², le prix reflète une liquidité décroissante face au vieillissement. C'est une fenêtre de vente avant l'isolement.

Votre fourchette de prix locale

6 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

490 habitants

Signal Vendeur Urgent

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

79 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.4km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

6 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

34 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (490 hab.)

0.0

Évolution Prix

-32.86% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +7.4% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-32.86%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.2

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

490 habitants

Commerces 1.2/10

2 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.0

Santé 4.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

27.3% de retraités (élevé)

Services proximité 0.7/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Mantry.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 100 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

903 €/m²

Prix médian basé sur 33 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Mantry

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Mantry, le prix médian notarié de 903€ est une base solide. Cependant, pour sécuriser votre investissement, il est crucial de comprendre les flux démographiques INSEE qui dynamisent ou stabilisent ce marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 166€ à 3818€ révèle une stratification forte de la valeur. Notre audit croise ces données avec les infrastructures locales pour positionner précisément votre bien au sein de cette distribution de prix spécifique à Mantry.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles de votre voisinage. Vous accédez aux mêmes outils que les experts pour comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) et valider vos projections financières.

Accélérez votre financement

Cet audit objectif sert de tiers de confiance. Il fournit les indicateurs neutres indispensables pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la négociation entre acheteurs et vendeurs.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'analyse locale

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Mantry

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 903€ sur Mantry ?

La médiane de 903€/m² est le pivot central, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la valeur intrinsèque du bien : son état, son standing, son jardin ou sa situation. La fourchette extrême (166€ à 3818€) illustre parfaitement cette diversité. Loin d'être une contradiction, cette différence est le reflet sain d'un marché varié où chaque bien trouve sa juste valeur autour de ce repère fiable.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Mantry ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les annonces représentent l'ambition du présent, le prix de départ. Les prix notariés sont la validation du passé, le prix de la transaction effectivement conclue. Cet écart temporel est nécessaire. Il mesure le temps que le marché met à absorber une offre et à valider la valeur d'un bien. Les notaires confirment la réalité ; les agences anticipent le potentiel.

Comment savoir si une annonce sur Mantry est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 166€ à 3818€ ?

La médiane de 903€/m² est votre juge de paix. Une annonce est 'hors marché' si elle dépasse radicalement le plafond de 3818€/m², signalant une exception ou une surévaluation manifeste. À l'inverse, un prix très bas peut révéder des défauts cachés. Situez l'annonce par rapport à la médiane : si elle est bien au-dessus sans justification tangible (travaux, standing), elle est risquée. La fourchette vous aide à calibrer la réalité de l'offre.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Mantry et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lons-le-Saunier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lons-le-Saunier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lons-le-Saunier

Prix au pôle : 1 514€/m² (+68%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Mantry

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Mantry avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Vers-sous-Sellières , économisez jusqu'à 282€/m² (soit -31%)

Découvrir Vers-sous-Sellières

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain autour de Mantry

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Mantry, votre budget de 101 136€ sert de référence. En optant pour Vincent-Froideville (-16%), vous accédez à une surface plus vaste pour le même investissement. Concrètement, cela représente un gain de 18m² supplémentaires (112m² vs 130m²) pour votre cadre de vie, une optimisation foncière majeure en zone périurbaine.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget Mantry, privilégiez Cernon (941€/m²). Si le coût au m² est légèrement supérieur, l'atout 'cadre idéal pour retraités' offre une tranquillité et une sécurité pérenne. C'est un investissement sur la qualité de vie future, valorisant votre capital sur le long terme grâce à un environnement préservé.