Le Chateley 2026 : Couronne dynamique • Retraités Proximité • Momentum positif

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

7 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

570 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 570€/m², la tension extrême face à la demande retraitée transforme ce marché en fenêtre de liquidité exceptionnelle.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

88 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.4

Moyen

1.5

Éducation

35 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.2km (Ecole élémentaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

7 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (88 hab.)

0.0

Évolution Prix

+183.96% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -3.4% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+183.96%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

88 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.5

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

43.8% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Le Chateley.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

570 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Le Chateley

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Le Chateley (570€) est une base solide issue des actes signés. Il doit être contextualisé par les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 421€ à 2261€ invalide la moyenne. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) et les données DVF pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Notre rapport DVF/INSEE compare votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Le Chateley

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 570€ sur Le Chateley ?

La médiane de 570€/m² est le pivot central du marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : leur état, leur niveau de rénovation, leur exposition ou leur vue. Ce n'est pas une contradiction, mais le reflet fidèle d'un marché varié où chaque bien possède sa propre valeur intrinsèque autour de ce repère fiable.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Le Chateley ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention. Les prix 'Signés' des notaires, eux, valident le passé : c'est le prix finalisé après une période de mise en marché et de négociation. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une transaction aboutisse et transforme l'intention en réalité validée.

Comment savoir si une annonce sur Le Chateley est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 421€ à 2261€ ?

La médiane de 570€ est votre juge de paix. Une annonce très éloignée de ce point est un signal. Si elle dépasse largement le plafond de 2261€, elle se positionne en exception ou risque une surévaluation. À l'inverse, une offre bien en dessous de 421€ peut indiquer un bien très atypique ou nécessitant d'importants travaux. La fourchette vous aide à situer la cohérence d'un prix sur le marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Le Chateley et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Poligny

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Poligny. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Poligny

Prix au pôle : 1 190€/m² (+109%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Le Chateley

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Le Chateley avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Le Chateley, votre budget de 129 960 € pour 228 m² se transforme en opportunité majeure à Loisia. En optant pour cette commune à -25%, vous accédez à une surface de 304 m² pour le même investissement, soit 76 m² supplémentaires. C'est un gain d'espace pur, stratégique en zone périurbaine.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Augisey offre une valeur ajoutée significative grâce à son atout 'famille'. Au-delà du prix au m² (620 €), vous investissez dans un cadre de vie structuré pour le long terme, privilégiant la stabilité et les services adaptés à un profil familial, un véritable capital à préserver.