Desnes 2026 : Couronne résidentielle • Familles Sérénité • Opportunité d'achat

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

5.0

/10

27 critères objectifs

18 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 488 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.2/10

À 1488€/m², Desnes offre une opportunité rare aux familles : négocier fort sur un marché à tension maximale.

Votre fourchette de prix locale

5 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

497 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 79 à proximité

dont 11 maternelles, 44 primaires, 6 collèges, 8 lycées

École la plus proche à 0.8km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 497 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

5 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

18 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (497 hab.)

0.0

Évolution Prix

-40.39% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +3.6% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-40.39%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

497 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.7

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

29.5% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Desnes.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 488 €/m²

Prix médian basé sur 18 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Desnes

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Desnes, le prix médian notarié de 1488€ est une référence solide pour vos calculs. Cependant, sans l'analyse des flux INSEE, vous ne percevez pas la dynamique réelle qui fait varier la valeur des biens.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 711€ à 2441€ révèle une fragmentation locale forte. Notre audit croise les données DVF avec l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer votre bien précisément dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF pour Desnes offre une transparence totale sur les transactions officielles. Vous accédez aux mêmes données brutes que les professionnels, augmentées d'une lecture experte pour calibrer votre projet au plus juste du marché.

Accélérez votre financement

Cet audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur de Desnes avec des indicateurs neutres, rassurant ainsi les établissements bancaires et sécurisant la négociation entre acheteurs et vendeurs.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Clarifier ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Desnes

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1488€ sur Desnes ?

La médiane de 1488€/m² est le pivot central, le point d'équilibre du marché desnesois. Une annonce ou une estimation est une photographie unique. L'écart constaté vers le haut (jusqu'à 2441€) ou vers le bas (711€) n'est pas une anomalie. Il reflète la diversité réelle des biens : leur état, leur standing, leur emplacement précis. Cette fourchette prouve que chaque bien trouve sa juste valeur selon ses caractéristiques propres, gravitant autour de ce repère statistique fiable.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Desnes ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'offre en cours. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de cette ambition, le résultat final et consolidé. Il y a un décalage temporel nécessaire entre la signature d'un compromis et l'acte authentique. Cet écart est le reflet du temps qu'il faut au marché pour absorber une transaction et confirmer la valeur d'un bien au moment de la vente.

Comment savoir si une annonce sur Desnes est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 711€ à 2441€ ?

La médiane de 1488€ et sa fourchette extrême de 711€ à 2441€ sont votre 'juge de paix'. Une annonce positionnée au-delà de 2441€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie ce prix par des atouts irréplicables, soit il est en surévaluation. En deçà de 711€, la vigilance s'impose sur la nature du bien. Situer une annonce dans cette fourchette vous permet d'objectiver sa réalité et d'évaluer le risque d'une ambition non alignée avec le marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Desnes et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lons-le-Saunier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lons-le-Saunier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lons-le-Saunier

Prix au pôle : 1 514€/m² (+2%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Desnes

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Desnes avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Commenailles , économisez jusqu'à 733€/m² (soit -49%)

Découvrir Commenailles

Stratégie Immobilière autour de Desnes : Arbitrage et Opportunités

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

Le budget moyen de Desnes (1488€/m²) ouvre des perspectives d'espace significatives en périurbain. À Trenal, avec une économie de -14%, votre investissement sécurise un foncier plus généreux. Sur 100m², vous économisez 13 000€, permettant d'acquérir une surface supérieure pour un budget maîtrisé.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, l'upgrade offre une qualité de vie ciblée. À Aiglepierre, le cadre est idéal pour retraités, privilégiant le calme et l'environnement. À Poids-de-Fiole, le profil est adapté aux familles, valorisant le cadre de vie pour un même investissement que Desnes.