Poids-de-Fiole 2026 : Couronne résidentielle • Familles Accessibilité • Patrimoine en hausse

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.1

/10

27 critères objectifs

8 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 497 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 811 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1497€/m², Poids-de-Fiole offre une liquidité rare aux familles. C'est une fenêtre de vente exceptionnelle, pas une négociation.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

338 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.9

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 73 à proximité

dont 10 maternelles, 34 primaires, 7 collèges, 9 lycées

École la plus proche à 0.4km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.7

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.9/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 338 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

8 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (338 hab.)

0.0

Évolution Prix

+302.32% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +1.8% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+302.32%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+1.8% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

338 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.6

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

27.6% de retraités (élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Poids-de-Fiole.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

811 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 497 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Poids-de-Fiole

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1497€ à Poids-de-Fiole est une réalité transactionnelle. Pour sécuriser votre budget, cette donnée brute doit être croisée avec les flux INSEE révélant la tension démographique et économique locale.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 314€ à 2654€ invalide la moyenne. Notre audit cartographie les services et infrastructures de Poids-de-Fiole pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur et affiner son estimation.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE offre une transparence totale sur le voisinage. Vous accédez aux ventes réelles officielles, lues avec l'expertise des professionnels pour calibrer votre projet à Poids-de-Fiole.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour convaincre votre banque et sécuriser la négociation à Poids-de-Fiole, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Poids-de-Fiole

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1497€ sur Poids-de-Fiole ?

La médiane de 1497€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Une différence n'est pas une anomalie, mais le reflet de la réalité immobilière. Chaque bien est unique : son état, son agencement, son exposition ou la qualité de ses finitions créent une valeur ajoutée ou soustractive. L'annonce est une offre spécifique, un cas particulier. L'écart par rapport à la médiane mesure précisément ce décalage entre la norme du marché et les caractéristiques exceptionnelles (positives ou négatives) d'un bien donné.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Poids-de-Fiole ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le point de départ de la discussion. Les prix signés par les notaires, eux, sont la validation d'un accord passé, souvent négocié plusieurs mois plus tôt. Cet écart est donc tout à fait normal : il illustre le temps nécessaire au marché pour transformer une intention (l'annonce) en une transaction validée (le prix notarié). C'est le reflet du processus de formation du prix.

Comment savoir si une annonce sur Poids-de-Fiole est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 314€ à 2654€ ?

La médiane de 1497€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Si le prix est nettement supérieur, analysez les raisons. Le plafond de 2654€ est un signal fort : dépasser cette barrière doit se justifier par des caractéristiques d'exception indiscutables. Au-delà, le risque de surévaluation est élevé. À l'inverse, une annonce proche de la fourchette basse (314€) doit alerter sur la qualité ou la situation du bien. La fourchette vous aide à situer la cohérence d'une offre.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Poids-de-Fiole et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lons-le-Saunier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lons-le-Saunier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lons-le-Saunier

Prix au pôle : 1 514€/m² (+1%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Poids-de-Fiole

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Poids-de-Fiole avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Nogna , économisez jusqu'à 567€/m² (soit -38%)

Découvrir Nogna

Arbitrage immobilier autour de Poids-de-Fiole : capitaliser ou optimiser ?

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Poids-de-Fiole (142 215€), l'option Trenal (-15%) est stratégique. Elle permet d'acquérir 111m² au lieu de 95m², soit 16m² supplémentaires. C'est un gain d'espace significatif pour un investissement périurbain, valorisant le foncier et l'usage.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Aiglepierre (1516€/m²) offre un atout spécifique 'cadre idéal pour retraités'. C'est une optimisation de la qualité de vie, privilégiant le calme et la stabilité du voisinage plutôt que la surface, un choix pertinent pour une stratégie de long terme en zone périurbaine.