Dompierre-sur-Mont 2026 : Couronne dynamique • Retraités Proximité • Valorisation forte

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

9 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 270 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 240 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1270€/m², ce profil retraité offre une opportunité d'achat rare : la liquidité vendeur négocie enfin.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

216 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

65 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.7km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

9 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (216 hab.)

0.0

Évolution Prix

-28.09% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -14.3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-28.09%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

216 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.6

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

29.3% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Dompierre-sur-Mont.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

240 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 270 €/m²

Prix médian basé sur 8 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1270€ à Dompierre-sur-Mont est une référence solide des actes signés. Pour sécuriser votre évaluation, il est impératif de le confronter aux flux INSEE afin de mesurer la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 450€ à 2184€ démontre que la moyenne est insuffisante. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Dompierre-sur-Mont et affiner votre stratégie de prix.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF vous offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels de l'immobilier.

Accélérez votre financement

Cet audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il fournit les indicateurs neutres nécessaires pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Dompierre-sur-Mont

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1270€ sur Dompierre-sur-Mont ?

La médiane de 1270€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : l'état, le standing, l'orientation ou la présence d'un jardin. Ces éléments font varier la valeur. Loin d'être une erreur, cette différence est le reflet naturel d'un marché varié qui s'articule autour de ce point de repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Dompierre-sur-Mont ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention. Les prix 'Signés' des notaires valident le passé, l'acte finalisé. Ce décalage est nécessaire : il faut du temps pour qu'une offre trouvent son acheteur et que la valeur se cristallise. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire au marché pour valider une transaction.

Comment savoir si une annonce sur Dompierre-sur-Mont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 450€ à 2184€ ?

La médiane de 1270€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (450€-2184€) montre la diversité des situations. Dépasser le plafond de 2184€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. Pour juger une annonce, comparez-la à ce point central. Si le prix s'en écarte radicalement sans justification tangible (travaux, atouts majeurs), elle est soit une opportunité rare, soit un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Dompierre-sur-Mont et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lons-le-Saunier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lons-le-Saunier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lons-le-Saunier

Prix au pôle : 1 514€/m² (+19%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Dompierre-sur-Mont

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Dompierre-sur-Mont avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Marnézia , économisez jusqu'à 322€/m² (soit -25%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. À Miéry, le prix est de 1126€/m² (-11%). Votre budget de 132 080€ vous offre alors 117m², soit un gain de 13m² d'espace intérieur ou de terrain par rapport à la surface médiane de Dompierre-sur-Mont.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, l'upgrade se fait sur le profil de vie. À Présilly (1313€/m²), l'atout 'cadre idéal pour retraités' offre un environnement plus calme et adapté, valorisant votre investissement sur le long terme grâce à une qualité de vie supérieure au standard périurbain.