Beaufort-Orbagna 2026 : Prix modérés • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Équilibre

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.8

/10

27 critères objectifs

117 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 260 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 936 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.9/10

À 1260€/m², ce profil retraité cherche la liquidité : c'est une opportunité d'achat rare, une fenêtre de négociation absolue.

Votre fourchette de prix locale

13 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 466 habitants

Signal Vendeur Urgent

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.1

Bon

5.2

Éducation

1 établissements dans la commune + 69 à proximité

dont 9 maternelles, 37 primaires, 6 collèges, 9 lycées

École la plus proche à 1.3km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

1.9

Activités Enfants

1 gymnase

Pourquoi 6.1/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 466 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.4

Dynamisme Marché

13 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

117 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 466 hab.)

0.0

Évolution Prix

-35.68% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +7.6% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-35.68%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.6

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 466 habitants

Commerces 3.1/10

8 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.0

Santé 8.5/10

2 médecins • 1 pharmacies • 3 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

26.3% de retraités (élevé)

Services proximité 3.7/10

Tout à proximité : 2 boulangeries

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Beaufort-Orbagna.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

936 €/m²

Prix médian basé sur 9 transactions

Maison

1 260 €/m²

Prix médian basé sur 108 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1260€ à Beaufort-Orbagna valide la base transactionnelle. Pour sécuriser votre évaluation, il est impératif de confronter cette moyenne aux flux INSEE, révélateurs de la dynamique socio-économique locale réelle.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 172€ à 2959€ révèle une segmentation forte. L'audit croise ces données avec la densité des services et infrastructures environnants pour positionner précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE offre une transparence totale sur le voisinage. Vous accédez aux transactions réelles et à leur lecture experte, vous dotant des mêmes leviers d'analyse que les professionnels pour Beaufort-Orbagna.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur de votre projet pour convaincre les établissements bancaires et harmoniser la négociation, garantissant ainsi la sécurité juridique et financière de l'échange.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon évaluation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Beaufort-Orbagna

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1260€ sur Beaufort-Orbagna ?

La médiane de 1260€/m² est le pivot central du marché, un point de repère fiable. Une annonce ou une estimation est une valeur unique, influencée par l'état, les options et l'emplacement précis du bien. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet d'une diversité naturelle. Un bien rénové se situera logiquement au-dessus de ce seuil, tandis qu'un bien à rénover s'en approchera par le bas. C'est la preuve d'un marché vivant et varié autour de ce repère.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Beaufort-Orbagna ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent. Les prix signés des notaires valident le marché passé, l'aboutissement d'une transaction. Cet écart illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une intention de prix se transforme en valeur réalisée. C'est le cycle normal qui permet au marché de confirmer ou d'ajuster les prix.

Comment savoir si une annonce sur Beaufort-Orbagna est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 172€ à 2959€ ?

La médiane de 1260€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, la fourchette extrême de 172€ à 2959€/m² sert de repère. Dépasser le plafond de 2959€ est un signal d'exception, qui doit s'expliquer par des caractéristiques uniques, ou de surévaluation. Située en dessous de 172€, l'offre est très probablement à rénover. Analysez la cohérence du prix au m² avec l'état du bien pour déterminer si l'offre est réaliste.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Beaufort-Orbagna et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lons-le-Saunier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lons-le-Saunier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lons-le-Saunier

Prix au pôle : 1 514€/m² (+20%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Beaufort-Orbagna

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Beaufort-Orbagna avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Savigny-en-Revermont , économisez jusqu'à 395€/m² (soit -31%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, le foncier fait la différence. À Pont-de-Poitte, votre budget de 127 890 € (1260€/m²) s'apprécie significativement. Vous accédez à une surface de 115 m², soit un gain de +13.5 m² d'espace habitable pour un investissement strictement identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, privilégiez la qualité de vie. À Champvans (1311€/m²), vous maintenez votre capacité d'achat tout en sécurisant un cadre de vie adapté au profil retraité, garantissant un environnement calme et pérenne pour votre investissement.