Jouhe 2026 : Secteur calme • Opportunité de décote • Familles Confort

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.1

/10

27 critères objectifs

36 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 510 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

6.0/10

À 1510€/m², Jouhe offre une opportunité d'achat rare pour les familles cherchant un équilibre financier et de vie.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

596 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.0

Très bon

9.7

Éducation

1 établissements dans la commune + 86 à proximité

dont 12 maternelles, 47 primaires, 7 collèges, 6 lycées

École la plus proche à 0.6km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

2.4

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 8.0/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 596 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

36 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (596 hab.)

0.0

Évolution Prix

-52.36% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -4.3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-52.36%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

596 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.3

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

19.2% de retraités

Services proximité 0.4/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Jouhe.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 510 €/m²

Prix médian basé sur 36 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Jouhe

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Jouhe (1510€) est une photographie des actes signés. C'est la référence factuelle, mais les flux INSEE révèlent la dynamique sous-jacente et son impact sur votre investissement.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (618€ - 2849€) est telle que la moyenne devient un leurre financier. Notre audit croise l'hyper-proximité et les données socio-économiques pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Ce rapport confronte votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une grille de lecture experte, pour une estimation maîtrisée.

Accélérez votre financement

L'audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer la banque sur le financement et sécuriser la négociation grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Jouhe

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1510€ sur Jouhe ?

La médiane de 1510€/m² est le pivot central du marché de Jouhe, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart constaté ne signifie pas une erreur, mais reflète la diversité des biens : un bien rénové avec vue se négociera logiquement au-dessus de ce pivot, tandis qu'un bien nécessitant des travaux se situera en dessous. Cette fourchette est le reflet sain de la qualité et des spécificités de chaque bien.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Jouhe ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, le prix auquel un propriétaire souhaite vendre. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de ce prix, l'aboutissement d'un marché passé. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son acheteur. C'est le temps de la mise en accord de l'offre et de la demande, matérialisé par la signature finale.

Comment savoir si une annonce sur Jouhe est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 618€ à 2849€ ?

La médiane de 1510€ est votre juge de paix. Une annonce est considérée comme 'hors marché' si elle dépasse largement le plafond de 2849€/m², signalant une exception ou une surévaluation manifeste. À l'inverse, une offre bien en-dessous de 618€/m² peut indiquer un bien très dégradé. Pour évaluer la justesse d'un prix, comparez-le à la médiane : s'en écarte-t-il de manière cohérente avec l'état, les options et le potentiel du bien ?

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Jouhe et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Dole

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Dole. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Dole

Prix au pôle : 1 538€/m² (+2%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Jouhe

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Jouhe avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Menotey , économisez jusqu'à 316€/m² (soit -21%)

Découvrir Menotey

Arbitrage Stratégique : Optimiser votre patrimoine autour de Jouhe

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À budget équivalent (166 100 €), l'option la plus pertinente est Les Bouchoux (-7%). Cela permet d'acquérir environ 118 m², offrant un gain de 8 m² par rapport à la surface médiane de Jouhe. En zone périurbaine, cet espace supplémentaire est un levier de confort tangible pour un investissement identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, Amange offre un atout majeur : un 'cadre idéal pour retraités'. En zone périurbaine, la valeur réside dans la qualité du foncier et du cadre de vie. Cet investissement sécurise un profil spécifique et une tranquillité pérenne, valorisant le patrimoine au-delà du simple m².