Chilly-le-Vignoble 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Proximité • Prix constants

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

37 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 517 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 239 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.4/10

Prix bas (1517€/m²) dicté par la dépendance aux retraités : c'est une opportunité d'achat rare.

Votre fourchette de prix locale

6 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

624 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

5.1

Moyen

2.5

Éducation

84 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.1km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

2.2

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 5.1/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

6 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

37 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (624 hab.)

0.0

Évolution Prix

-44.81% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -10.2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-44.81%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

624 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.6

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

26.7% de retraités (élevé)

Services proximité 0.3/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Chilly-le-Vignoble.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 239 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Maison

1 517 €/m²

Prix médian basé sur 30 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Chilly-le-Vignoble

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1517€ à Chilly-le-Vignoble est une photographie fidèle des actes signés. C'est la base factuelle pour évaluer votre bien, mais elle doit être contextualisée par les flux INSEE pour saisir la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 120€ à 2830€ rend la moyenne caduque. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Chilly-le-Vignoble et objectiver son potentiel.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Chilly-le-Vignoble

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1517€ sur Chilly-le-Vignoble ?

La médiane de 1517€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la valeur intrinsèque du bien : son état, son standing, son jardin ou sa vue. Ces éléments créent une variation naturelle autour du point de repère. Ce n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens disponibles. Chaque bien a son propre prix, juste, qui gravite autour de cette médiane.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Chilly-le-Vignoble ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, l'intention. Les prix signés par les notaires valident le passé : le prix final accepté après plusieurs mois de recherche, de négociation et d'actes. Cet écart est le temps nécessaire au marché pour transformer une intention en une transaction validée. C'est la preuve d'un marché qui mûrit ses prix.

Comment savoir si une annonce sur Chilly-le-Vignoble est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 120€ à 2830€ ?

Notre médiane de 1517€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la à ce point central. Si un bien se situe dans la fourchette haute, proche de 2830€, il doit justifier ce prix par des caractéristiques exceptionnelles. Dépasser ce plafond est un signal fort : soit le bien est unique, soit il est en surévaluation. Une analyse lucide de la valeur intrinsèque par rapport à la médiane vous permet de distinguer le réalisme du risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Chilly-le-Vignoble et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lons-le-Saunier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lons-le-Saunier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lons-le-Saunier

Prix au pôle : 1 514€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Chilly-le-Vignoble

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Chilly-le-Vignoble avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Gevingey , économisez jusqu'à 238€/m² (soit -16%)

Découvrir Gevingey

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain autour de Chilly-le-Vignoble

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Chilly-le-Vignoble, votre budget de 214 655 € pour 141.5 m² sert de référence. En arbitrant vers Lavans-lès-Dole (-19%), vous acquérez un foncier plus généreux : votre capital actuel vous offre 175 m² (+33.5 m²), soit un gain d'espace substantiel pour un profil périurbain.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget de référence (214 655 €), l'upgrade vers Rainans (1628 €/m²) offre une valeur ajoutée stratégique. Vous accédez à un cadre de vie 'idéal pour retraités', privilégiant le calme et la qualité de l'environnement sur la simple métrique du foncier, pour un investissement équivalent.