Mont-sur-Monnet 2026 : Secteur résidentiel • Tendance haussière forte • Retraités Résidentiel

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

12 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 595 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.7/10

À 1595€/m², la baisse masque une demande solide des retraités. C'est l'heure idéale d'acquérir un capital stable à prix d'or.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

232 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

28 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.7km (Ecole primaire publique Loulle)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

12 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (232 hab.)

0.0

Évolution Prix

-12.17% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -11.4% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-12.17%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

232 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.8

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

32.4% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Mont-sur-Monnet.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 595 €/m²

Prix médian basé sur 12 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Mont-sur-Monnet (1595€) est un indicateur fiable des actes signés. Pour sécuriser votre projet, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de mesurer la dynamique réelle du marché.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 333€ à 2562€ révèle une segmentation forte. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur locale.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès direct aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est le tiers de confiance qui objective la valeur. Il rassure les banques pour le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver votre bien

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Mont-sur-Monnet

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1595€ sur Mont-sur-Monnet ?

La médiane de 1595€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce, c'est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : l'état, l'orientation, les dépendances ou la vue. Une estimation plus élevée ne signifie pas une erreur, mais reflète un potentiel supérieur à la norme. Inversement, un prix plus bas peut révéler des travaux ou une situation moins recherchée. L'écart est le reflet fidèle de la variété des opportunités autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Mont-sur-Monnet ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Le prix de l'annonce représente l'ambition présente du marché. Le prix signé par le notaire est la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction souvent négociée plusieurs mois plus tôt. Cet écart temporel est nécessaire au marché pour qu'une valeur se stabilise. Il mesure le temps que met une ambition à devenir une réalité validée. C'est un indicateur de la maturité de la transaction, non d'un décalage.

Comment savoir si une annonce sur Mont-sur-Monnet est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 333€ à 2562€ ?

La médiane de 1595€ est votre juge de paix. La fourchette extrême de 2562€/m² constitue un plafond d'exception. Une annonce dépassant ce seuil est un signal : elle se positionne sur une valeur d'exception (qualité rare, prestige) ou, plus fréquemment, sur une surévaluation. Pour évaluer la pertinence d'un prix, comparez-le à la médiane. Un bien à 2000€/m² est ambitieux mais peut être justifié. Un bien à 2800€/m² est, par définition, hors marché et risqué, car il ignore le repère de référence.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Mont-sur-Monnet et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Champagnole

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Champagnole. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Champagnole

Prix au pôle : 1 601€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Mont-sur-Monnet

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Mont-sur-Monnet avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Montigny-sur-l'Ain , économisez jusqu'à 470€/m² (soit -29%)

Découvrir Montigny-sur-l'Ain

Arbitrage immobilier autour de Mont-sur-Monnet : capitaliser ou optimiser ?

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'arbitrage sur le foncier est clé. À Vertamboz, le prix à 1510€/m² (-5%) permet d'acquérir 100m² pour le prix de 94.5m² à Mont-sur-Monnet. C'est un gain d'espace brut de 5.5m², valorisant immédiatement le terrain.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Mont-sur-Monnet (150k€), Rainans offre une valeur ajoutée ciblée. Avec un prix à 1628€/m², la surface se réduit légèrement, mais l'atout 'famille' (proximité école, sécurité) optimise le cadre de vie pour un profil spécifique, augmentant le confort quotidien.