Vertamboz 2026 : Assise foncière solide • Secteur périurbain attractif • Retraités Équilibre

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

7 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 510 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

Le prix à 1510€/m² est déprimé par la structure retraitée : c'est une fenêtre de liquidité stratégique.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

93 habitants

Opportunité Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

24 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.0km (Ecole maternelle)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

7 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (93 hab.)

0.0

Évolution Prix

-16.44% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +1.1% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-16.44%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

93 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.8

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.3% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Vertamboz.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 510 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Vertamboz s'établit à 1510€. Bien qu'étant la référence transactionnelle, ce chiffre nécessite l'analyse des flux démographiques INSEE pour valider la pertinence de votre projet.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 790€ à 2414€ révèle une segmentation forte du marché. Notre audit croise ces données avec les infrastructures locales pour positionner précisément votre bien au sommet de cette courbe de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles de votre voisinage. Ce rapport DVF complet, enrichi de notre lecture experte, vous offre la transparence tarifaire nécessaire pour évaluer votre projet à Vertamboz.

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Notre audit sert de tiers de confiance objectif. C'est l'outil indispensable pour rassurer votre banque et sécuriser la transaction à Vertamboz grâce à des indicateurs neutres et factuels.

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Au lieu de 99€

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Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Vertamboz

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1510€ sur Vertamboz ?

La médiane de 1510€/m² est votre pivot de référence, le centre de gravité du marché local. Une différence n'est pas une anomalie, mais le reflet de la réalité d'un bien. Chaque propriété est unique par son état, son standing ou son potentiel. L'écart entre les extrêmes (790€ et 2414€) illustre parfaitement cette diversité. Votre bien, par ses caractéristiques propres, se positionne naturellement dans cette fourchette, parfois au-dessus ou en dessous de la tendance centrale.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Vertamboz ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent), tandis que les prix notariés (DVF) valident les accords passés (le passé). La différence reflète le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son équilibre et se concrétise. C'est le délai normal entre la mise en vente et la signature définitive, qui montre comment la valeur se stabilise sur Vertamboz.

Comment savoir si une annonce sur Vertamboz est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 790€ à 2414€ ?

La médiane de 1510€ est votre juge de paix. Une annonce qui dépasse le plafond de 2414€/m² se positionne en territoire exceptionnel. C'est un signal fort : soit le bien possède des atouts uniques qui justifient cette prime, soit il y a un risque de surévaluation. Pour une analyse juste, comparez toujours l'annonce à ce sommet de la fourchette pour évaluer si son ambition est réaliste ou si elle risque de rester longtemps sur le marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Vertamboz et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Lons-le-Saunier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Lons-le-Saunier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Lons-le-Saunier

Prix au pôle : 1 514€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Vertamboz

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Vertamboz avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Boissia , économisez jusqu'à 642€/m² (soit -43%)

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Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Vertamboz

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. À Présilly, le m² est à 1313€ (-13%). Sur 96m², l'économie est de 18 912€. Cela permet d'acquérir un bien plus vaste ou de financer des travaux, maximisant l'espace de vie pour un budget maîtrisé.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement, Tourmont offre un atout majeur : un 'cadre idéal pour retraités'. En zone périurbaine, la valeur réside dans le calme et le cadre de vie durable. C'est une stratégie patrimoniale visant la qualité de vie à long terme plutôt que la simple densité.