Fontenu 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Sérénité • Socle solide

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.4

/10

27 critères objectifs

4 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 209 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

Avec une tension maximale et une population retraitée, le prix de 1209€/m² offre une fenêtre de vente à valoriser.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

77 habitants

Opportunité Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

5.1

Moyen

2.0

Éducation

31 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.0km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

3.8

Activités Enfants

1 piscine

Pourquoi 5.1/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

4 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (77 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population stable 0% sur 5 ans

Stabilité démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

77 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.4

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

20.0% de retraités

Services proximité 0.6/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Fontenu.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 209 €/m²

Prix médian basé sur 4 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Fontenu

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Fontenu s'établit à 1209€. Bien que factuel, ce chiffre agrégé masque les réalités locales. Pour affiner votre estimation, il est crucial d'intégrer les flux démographiques INSEE qui révèlent la dynamique sous-jacente du marché.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude des prix, de 982€ à 3894€, démontre l'insuffisance d'une simple moyenne. Notre audit croise les données DVF avec l'hyper-proximité des services et infrastructures pour positionner précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF + INSEE vous offre un accès direct aux transactions officielle de votre voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, et mobilisez les mêmes outils d'analyse que les professionnels pour Fontenu.

Accélérez votre financement

Cet audit objectif devient votre tiers de confiance. Il sécurise vos échanges en fournissant des indicateurs neutres pour rassurer les banques sur le financement et verrouiller la transaction sur des bases saines.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Fontenu

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1209€ sur Fontenu ?

La médiane de 1209€/m² est le pivot central du marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : l'état, l'orientation, la vue ou les finitions créent des valeurs ajoutées. Ce n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle d'un marché varié où chaque bien se positionne naturellement autour de ce repère, avec sa propre spécificité et sa légitimité.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Fontenu ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition et l'intention de vente du présent. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, le résultat concret d'une transaction. Cet écart temporel, de plusieurs mois, est nécessaire au marché pour qu'une ambition se concrétise. Il mesure le temps de maturation d'une valeur, de sa proposition à sa validation finale.

Comment savoir si une annonce sur Fontenu est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 982€ à 3894€ ?

La médiane de 1209€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la à la fourchette. Un prix entre 982€ et 1500€ est généralement réaliste. En revanche, dépasser le plafond de 3894€/m² est un signal d'exception : cela peut indiquer une surévaluation ou un bien d'une rareté absolue (emplacement unique, standing exceptionnel). Analysez ce qui justifie ce dépassement pour juger si l'ambition est fondée ou risquée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Fontenu et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Champagnole

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Champagnole. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Champagnole

Prix au pôle : 1 601€/m² (+32%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Fontenu

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Fontenu avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Songeson , économisez jusqu'à 216€/m² (soit -18%)

Découvrir Songeson

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Fontenu

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'acquisition à Nogna (-23%) est stratégique. Sur la surface médiane de 178m², l'économie atteint 50 000€. Cela permet soit de réduire l'investissement initial, soit d'acquérir un foncier plus vaste, privilégiant l'espace extérieur typique de la zone.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget qu'à Fontenu, Le Larderet (1294€/m²) offre une valeur ajoutée ciblée. L'atout 'cadre idéal pour retraités' se traduit par un environnement plus calme et sécurisé, optimisant le capital investi vers le confort de vie plutôt que la simple surface brute.