La Châtelaine 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Accessibilité • Maintien des prix

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

7 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 198 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1198€/m², la tension extrême et le profil retraité créent une fenêtre de liquidité rare et optimale.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

155 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

47 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 5.0km (Ecole primaire privée DECLIC Pédagogie MONTESSORI)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

7 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (155 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +15.9% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

155 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

4.8% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à La Châtelaine.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 198 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • La Châtelaine

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à La Châtelaine (1198€) est un indicateur solide des actes signés. C'est la base factuelle pour vos calculs, mais elle doit être enrichie des flux INSEE pour saisir la dynamique locale réelle.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 663€ à 2370€ révèle une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur à La Châtelaine et affiner votre stratégie de prix.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte : vous disposez des mêmes outils d'analyse que les professionnels pour La Châtelaine.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de La Châtelaine

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1198€ sur La Châtelaine ?

Considérez la médiane de 1198€/m² comme le pivot de notre marché. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la valeur intrinsèque du bien : son état, son standing, son exposition ou son potentiel. Une offre à 663€ n'est pas une erreur, c'est un bien à revaloriser ; une à 2370€ est un produit d'exception. Cette dispersion est le reflet sain d'un marché diversifié, et non une anomalie statistique. La médiane est votre point de repère pour évaluer la justesse d'une valeur.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur La Châtelaine ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Le prix de l'annonce représente l'ambition actuelle du vendeur (le présent). Le prix signé chez le notaire est la validation de cette valeur par le marché (le passé validé). L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une offre rencontre sa contrepartie. Ce délai est le baromètre de l'équilibre entre l'ambition des vendeurs et l'acceptation des acheteurs sur La Châtelaine.

Comment savoir si une annonce sur La Châtelaine est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 663€ à 2370€ ?

La médiane de 1198€ est votre juge de paix. Pour situer une annonce, comparez-la à la fourchette extrême. Si un bien se positionne au-delà de 2370€/m², il se place en dehors de la normale du marché local. C'est un signal d'exception (très haute qualité) ou de surévaluation. À l'inverse, une offre proche de 663€ nécessite une analyse fine de son état. Cette grille de lecture vous permet de distinguer une opportunité réaliste d'un risque financier.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de La Châtelaine et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Arbois

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Arbois. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Arbois

Prix au pôle : 1 012€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis La Châtelaine

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de La Châtelaine avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Molain , économisez jusqu'à 740€/m² (soit -62%)

Découvrir Molain

Arbitrage immobilier : optimiser son périurbain autour de La Châtelaine

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En déplaçant votre budget de La Châtelaine (129 384€) vers Geruge, vous passez de 108m² à 128m² (+20m²). Cette économie de -16% sur le foncier permet de concrètement agrandir l'espace de vie en périurbain, un atout majeur hors des centres denses.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à La Châtelaine, Lac-des-Rouges-Truites (1223€/m²) offre un atout spécifique : un cadre idéal pour retraités. C'est une stratégie de préservation du capital avec un profil de vie ciblé, privilégiant le calme et le cadre de vie à la densité.