Lemuy 2026 : Secteur résidentiel • Fort levier prix • Retraités Harmonie

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.6

/10

27 critères objectifs

27 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 204 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 304 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1204€/m², la tension extrême offre une liquidité rare aux vendeurs face à une demande captive.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

246 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.7

Moyen

2.0

Éducation

27 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.0km (Ecole primaire du Haut Lizon)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

0.8

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.7/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.7

Bon

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

27 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (246 hab.)

9.4

Évolution Prix

+9.23% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +3.4% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 5.7/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+9.23%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+3.4% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

246 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.2

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

36.7% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.2/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Lemuy.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

304 €/m²

Prix médian basé sur 5 transactions

Maison

1 204 €/m²

Prix médian basé sur 22 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Lemuy, le prix médian notarié de 1204€ est un indicateur fiable des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de saisir la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 266€ à 2602€ révèle une segmentation forte. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Lemuy.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, mobilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il fournit les indicateurs neutres indispensables pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la transaction à Lemuy.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Lemuy

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1204€ sur Lemuy ?

La médiane de 1204€/m² est le pivot de notre marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : l'état, l'emplacement, la qualité des finitions ou la présence d'un jardin créent de la valeur. Ce n'est pas une contradiction, mais la preuve que le marché s'adapte à chaque spécificité autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Lemuy ?

Il n'y a pas de retard, mais un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché. Les prix 'Signés' des notaires valident le passé, la transaction conclue après négociation et délai. Cet écart temporel est sain : il mesure le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son équilibre et que la valeur se stabilise. C'est la signature d'un marché qui mûrit.

Comment savoir si une annonce sur Lemuy est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 266€ à 2602€ ?

Notre médiane de 1204€ est votre juge de paix. Une annonce est ambitieuse mais crédible si elle reste dans la fourchette. En revanche, dépasser le plafond de 2602€/m² est un signal fort : cela positionne le bien en exception ou en surévaluation. À l'inverse, une offre très basse peut indiquer un état dégradé. Analysez la cohérence du prix avec la qualité intrinsèque du bien.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Lemuy et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Champagnole

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Champagnole. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Champagnole

Prix au pôle : 1 601€/m² (+33%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Lemuy

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Lemuy avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Montmarlon , économisez jusqu'à 823€/m² (soit -68%)

Découvrir Montmarlon

Stratégie Immobilière autour de Lemuy : Arbitrage Budget et Qualité de Vie

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Lemuy, votre budget de 164 346 € (136.5 m²) s'apprécie immédiatement à Lent (-12%). Sur ce marché, l'économie se traduit par un gain d'espace brut. Pour un même investissement, vous accédez à une surface de 155 m², soit un gain de près de 19 m² supplémentaires pour votre confort de vie.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Lemuy (164 346 €), la LISTE UPGRADE optimise votre capital vers des cibles à forte valeur ajoutée. Chevrotaine (1308 €/m²) offre un cadre de vie privilégié, spécifiquement identifié comme un havre idéal pour les retraités, valorisant votre investissement sur le long terme.