Condren 2026 : Prix très attractifs • Zone périurbaine équilibrée • Familles Qualité

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.0

/10

27 critères objectifs

40 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 111 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 324 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1111€/m², Condren offre un point d'entrée rare pour les familles. C'est le moment d'investir dans cette liquidité stratégique.

Votre fourchette de prix locale

8 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

701 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.4

Très bon

8.2

Éducation

1 établissements dans la commune + 110 à proximité

dont 19 maternelles, 64 primaires, 14 collèges, 7 lycées

École la plus proche à 1.2km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 3 boulodromes

2.4

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 7.4/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 701 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

8 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

40 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (701 hab.)

0.0

Évolution Prix

-37.8% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -3.2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-37.8%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.3

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

701 habitants

Commerces 2.6/10

4 commerces proximité + 1 grandes surfaces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.5

Santé 4.5/10

1 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

30.6% de retraités (élevé)

Services proximité 1.5/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

1 grande surface

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Condren.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

324 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 111 €/m²

Prix médian basé sur 39 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Condren

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Condren (1111€) est une photographie fiable des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de comprendre la véritable dynamique immobilière du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 568€ à 1910€ révèle une segmentation forte. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur locale.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, disposant ainsi des mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il fournit les indicateurs neutres indispensables pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la transaction entre acheteurs et vendeurs.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'évaluation locale

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Condren

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1111€ sur Condren ?

La médiane de 1111€/m² est le pivot de marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : l'état, l'emplacement, les options ou la rénovation créent des valeurs ajoutées ou soustraites. Loin d'être une anomalie, cette différence reflète la richesse du parc immobilier de Condren autour de ce repère central. Elle traduit la valeur intrinsèque d'un bien spécifique par rapport à la moyenne.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Condren ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent, l'offre actuelle. Les prix signés des notaires sont la validation du passé, le résultat final d'une transaction. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est le reflet sain de la dynamique d'une vente, de la première mise en ligne jusqu'à l'acte authentique.

Comment savoir si une annonce sur Condren est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 568€ à 1910€ ?

La médiane de 1111€ et la fourchette de 568€ à 1910€ servent de juge de paix. Une annonce dépassant le plafond de 1910€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie ce prix, soit il est surévalué. À l'inverse, une offre proche de 568€ doit s'expliquer par des caractéristiques précises. Situer une annonce dans cette fourchette permet d'apprécier sa cohérence et son réalisme sur le marché de Condren.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Condren et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Chauny

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Chauny. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Chauny

Prix au pôle : 793€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Condren

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Condren avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Tergnier , économisez jusqu'à 60€/m² (soit -5%)

Découvrir Tergnier

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Condren

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Condren, votre budget de 97 768 € pour 88 m² ouvre une opportunité d'optimisation foncière. À Vendhuile (-21%), cet investissement sécurise un bien de 111 m² (+23 m²), offrant un espace de vie ou de rangement supplémentaire significatif pour un profil périurbain.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même capital, l'upgrade vers Lehaucourt (1161€/m²) offre une sécurité de retraite sereine grâce à son atout 'cadre idéal pour retraités'. Si votre priorité est la transmission, privilégiez Coucy-lès-Eppes (1211€/m²) pour son atout 'famille', valorisant durablement votre actif.