Fourdrain 2026 : Momentum positif • Zone périurbaine équilibrée • Familles Qualité

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.0

/10

27 critères objectifs

19 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 171 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1171€/m², Fourdrain offre une opportunité rare pour les familles : un marché détendu permettant une négociation agressive sur le long terme.

Votre fourchette de prix locale

6 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

436 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.9

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 113 à proximité

dont 21 maternelles, 60 primaires, 12 collèges, 6 lycées

École la plus proche à 1.1km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.7

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.9/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 436 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

6 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

19 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (436 hab.)

0.0

Évolution Prix

-19.7% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +1% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-19.7%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.9

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

436 habitants

Commerces 0.4/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

23.7% de retraités

Services proximité 0.3/10

1 commerces de proximité

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Fourdrain.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 171 €/m²

Prix médian basé sur 19 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Fourdrain

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Fourdrain (1171€) est un indicateur fiable des actes signés. C'est une base solide, mais l'analyse des flux INSEE est cruciale pour saisir la dynamique locale réelle et ses enjeux.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de prix (417€ à 3587€) est conséquent. Notre audit croise ces données avec les caractéristiques du bien et de son environnement immédiat pour situer précisément votre projet dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF pour Fourdrain vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une grille de lecture experte, pour une estimation maîtrisée.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques et sécuriser la transaction, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Maîtriser le marché

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Fourdrain

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1171€ sur Fourdrain ?

La médiane de 1171€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : un bien rénové avec vue ou un bien à retaper. L'extrémité de la fourchette (417€ à 3587€) illustre parfaitement cette variété. Ce n'est pas une contradiction, mais le reflet d'un marché riche où chaque bien trouve sa valeur selon son état et ses atouts spécifiques.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Fourdrain ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix signés chez le notaire valident la transaction réelle (le passé validé). L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son acheteur. C'est la preuve que le marché de Fourdrain est dynamique, transformant l'intention d'aujourd'hui en la transaction validée de demain.

Comment savoir si une annonce sur Fourdrain est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 417€ à 3587€ ?

La médiane de 1171€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Si un bien se situe dans le bas de la fourchette (proche de 417€), il est très attractif. À l'inverse, dépasser le plafond de 3587€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. Une annonce très au-dessus de la médiane doit justifier ce prix par des caractéristiques uniques pour être réaliste sur le marché de Fourdrain.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Fourdrain et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Laon

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Laon. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Laon

Prix au pôle : 1 100€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Fourdrain

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Fourdrain avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Brie , économisez jusqu'à 283€/m² (soit -24%)

Découvrir Brie

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Fourdrain

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En périurbain, l'espace est roi. À Royaucourt-et-Chailvet, votre budget Fourdrain (92 509 €) s'apprécie nettement : le prix au m² étant de 1035 € (-12%), vous accédez à un bien de 89 m², soit 10 m² supplémentaires pour un investissement identique. C'est un gain de confort tangible.

Communes identifiées

La Neuville-en-Beine

1 086 €/m²

-7%

Royaucourt-et-Chailvet

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, privilégiez la qualité de vie. À Leuilly-sous-Coucy (1214 €/m²), vous investissez dans un cadre de vie calme, spécifiquement idéal pour le profil retraité, avec des atouts de sérénité qui dépassent la simple surface au profit du bien-être quotidien.