Autry 2026 : Secteur calme • Retraités Sérénité • Tendance haussière forte

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

9 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

488 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

6.0/10

Prix bas à 488€/m² et départs retraités : le timing est idéal pour une acquisition à fort potentiel de négociation.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

107 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.2

Moyen

1.0

Éducation

5 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 8.8km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.2/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

9 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (107 hab.)

0.0

Évolution Prix

-20% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -18.5% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-20%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

107 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.1

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

81.2% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Autry.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

488 €/m²

Prix médian basé sur 9 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Autry (488€) est une photographie des actes signés. Il constitue la référence factuelle, mais nécessite la lecture des flux INSEE pour révéler la dynamique immobilière réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 288€ à 703€ invalide la moyenne. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) avec les données DVF pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur locale.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Ce rapport compare votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels du marché.

Accélérez votre financement

L'audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Autry

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 488€ sur Autry ?

La médiane de 488€/m² est le pivot central du marché d'Autry, un point de référence stable. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : l'état, le confort ou l'emplacement modulent la valeur. Une différence n'est pas une anomalie, mais la preuve que chaque bien possède sa propre trajectoire autour de ce repère. C'est la signature d'un marché varié et vivant.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Autry ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent), tandis que les prix signés par les notaires valident la transaction passée. Cet écart temporel est nécessaire pour qu'une valeur se concrétise. Le prix signé est la preuve tangible, l'annonce est le potentiel en cours de validation. C'est le temps du marché pour trouver son juste équilibre.

Comment savoir si une annonce sur Autry est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 288€ à 703€ ?

La médiane de 488€ est votre juge de paix. La fourchette extrême, de 288€ à 703€, illustre la diversité des biens. Une annonce dépassant le plafond de 703€/m² est un signal d'exception : soit elle est d'une qualité rare, soit elle est surévaluée. Pour évaluer la pertinence d'un prix, il faut le situer par rapport à ce cadre. Un prix très haut doit être justifié par des atouts concrets, car il sort de la norme observée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Autry et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Sainte-Menehould

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Sainte-Menehould. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Sainte-Menehould

Prix au pôle : 748€/m² (+53%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Autry

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Autry avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Condé-lès-Autry , économisez jusqu'à 150€/m² (soit -31%)

Découvrir Condé-lès-Autry

Stratégie Immobilière Autry : Arbitrage Périmètre Urbain

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Autry, votre budget de 50 264€ pour 103m² est optimisable. À Harricourt (-59%), cette somme acquiert 248m², soit un gain de 145m² d'espace vital. À Marcq (-22%), vous bénéficiez de 33m² supplémentaires, maximisant le confort périurbain sans surcoût.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Lalobbe offre un profil Famille renforcé. L'investissement sécurise un cadre de vie structuré pour le foyer, privilégiant la stabilité et les services de proximité adaptés à la vie de famille, plutôt que la simple densité foncière.