Yoncq 2026 : Secteur préservé • Prix très attractifs

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.6

/10

27 critères objectifs

4 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

313 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 281 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 313€/m², Yoncq offre un point d'entrée rare pour les familles. C'est le moment d'acheter.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

93 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

18 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.0km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

4 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (93 hab.)

0.0

Évolution Prix

-72.45% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -21.1% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-72.45%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

93 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

20.0% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Yoncq.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

281 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

313 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

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Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Yoncq s'établit à 313€. Ce chiffre, issu des actes signés, est une base solide. L'analyse des flux INSEE contextualise ce montant pour révéler la dynamique immobilière réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 140€ à 508€, démontre que la moyenne est insuffisante. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Yoncq.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) grâce à une lecture experte, vous offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Yoncq

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 313€ sur Yoncq ?

La médiane de 313€/m² est le pivot central du marché de Yoncq, un point de repère fiable. Une annonce ou estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : leur état, leur standing ou leur situation exacte. Une différence n'est pas une anomalie, elle reflète la variété des offres autour de ce repère. Votre bien se situe soit au-dessus, soit en dessous de ce centre de gravité en fonction de ses caractéristiques intrinsèques. C'est la preuve d'un marché vivant et non d'une erreur de calcul.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Yoncq ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention du moment. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation du passé : ils matérialisent le prix final accepté lors d'une vente conclue, souvent plusieurs mois plus tôt. L'écart entre les deux est le reflet du temps nécessaire pour qu'une transaction voie le jour. C'est un décalage temporel normal qui montre le processus de maturation du marché immobilier à Yoncq.

Comment savoir si une annonce sur Yoncq est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 140€ à 508€ ?

La médiane de 313€ est votre juge de paix pour évaluer la cohérence d'une annonce. La fourchette extrême de 140€ à 508€ montre les limites du marché. Une annonce dépassant le plafond de 508€/m² est un signal d'exception : elle peut être justifiée par un bien d'exception ou, plus souvent, indiquer une surévaluation risquée. À l'inverse, une offre proche des 140€ nécessite une analyse fine. Situer une annonce par rapport à ces repères permet de distinguer une opportunité réaliste d'un prix audacieux.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Yoncq et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En quittant Yoncq (313€/m²), le foncier s'ouvre. À Vaux-en-Dieulet (200€/m²), votre budget de référence de 60 096€ vous offre non plus 192m² mais 300m² (+56%). C'est un gain d'espace brut, transformant une maison standard en domaine.

Communes identifiées

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Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Yoncq reste le sommet qualitatif local. Pour l'investisseur avisé, le véritable potentiel réside dans l'analyse fine de ses micro-quartiers internes et leur hiérarchie immobilière exclusive.

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