Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE
Prix médian Maison
À 694€/m², la tension extrême en fait une fenêtre de liquidité rare pour les retraités.
Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.
Idéal pour les foyers avec enfants
Éducation
14 établissements à proximité (rayon 15km)
École la plus proche à 5.1km (Ecole primaire Jean Jaurès)
Sécurité
Score neutre (données criminalité limitées)
Espaces Verts
Peu d'équipements extérieurs
Activités Enfants
Peu d'infrastructures culturelles et sportives
Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.
Rendement et valorisation
Dynamisme Marché
ITL 10.0/10 = Marché très tendu
7 transactions analysées
Potentiel Locatif
Statut : Commune hors attraction des villes
Petite commune (29 hab.)
Évolution Prix
+213.95% sur 1 an
Marché en hausse
Projets Urbanisme
Population en baisse -12.5% sur 5 ans
Déclin démographique
Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+213.95%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).
Mobilité & services
Pas de gare dans la commune
Statut : Commune hors attraction des villes
29 habitants
Peu de commerces
Santé & tranquillité
Services de santé limités
Environnement résidentiel calme
28.6% de retraités (élevé)
Services limités dans la commune
Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Le Clat.
L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.
Prix médian basé sur 7 transactions
Pour une estimation personnalisée
Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien
L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.
Le prix médian notarié (694€) à Le Clat est une photographie fiable des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de déceler la véritable dynamique immobilière du secteur.
L'amplitude de 111€ à 872€ révèle un marché fracturé. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur.
Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.
L'audit se positionne comme le tiers de confiance objectif. Il rassure les banques sur le financement et sécurise les échanges grâce à des indicateurs neutres, verrouillant ainsi la valeur du bien.
Au lieu de 99€
Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux
La médiane de 694€/m² est le pivot de notre marché local. Elle représente le point d'équilibre où la moitié des transactions se situent en dessous et l'autre moitié au-dessus. Une annonce ou une estimation individuelle s'en écarte naturellement car elle reflète la réalité unique d'un bien : son état, son niveau de rénovation, son potentiel ou son emplacement précis. Cet écart n'est pas une anomalie, mais la preuve de la diversité des offres autour de ce repère central. Il mesure la valeur ajoutée spécifique de chaque propriété.
Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le prix visé au présent. Les prix 'Signés' des notaires, eux, matérialisent le résultat final d'une négociation, validé dans le passé. Cet écart est le reflet du temps nécessaire pour qu'une transaction se conclue. Il mesure la maturité de l'offre et la capacité du marché à absorber une ambition de prix. C'est un cycle normal et sain.
Notre médiane à 694€/m² agit comme le 'juge de paix' du marché. Pour évaluer une annonce, utilisez ce repère. Un prix situé dans la fourchette haute, proche du plafond de 872€, doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles. En revanche, dépasser ce seuil de 872€ est un signal fort : il peut indiquer une surévaluation ou une volonté de sortir du marché standard. Une telle annonce risque de peiner à trouver preneur, car elle se positionne en dehors de la réalité transactionnelle observée sur Le Clat.
Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES
Découvrez le positionnement géographique de Le Clat et les communes à proximité
Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes
Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.
Communes géographiquement proches de Le Clat avec un prix accessible
Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier
Même qualité, prix plus accessible
À Le Clat, votre budget de 29 842 € pour 43 m² se transforme en un véritable espace à Saint-Just-et-le-Bézu. Avec une économie de 34 %, vous accédez à une surface de 65 m² pour le même investissement, soit 22 m² supplémentaires. C'est un gain de confort et d'espace vital en zone rurale.
Même budget, meilleure qualité de vie
Pour un budget équivalent, l'upgrade offre une qualité de vie ciblée. À Peyrolles, le même investissement que Le Clat vous positionne dans un atout 'famille', optimisant votre cadre de vie pour ce profil. C'est une stratégie de valeur ajoutée sur le long terme, axée sur le confort des habitants plutôt que sur la seule économie.
Comparez Le Clat avec d'autres communes
Découvrez toutes les communes, les tendances du marché et les meilleures opportunités en Aude
Prix moyens, top/flop communes, tendances
Données officielles DVF • Méthodologie transparente • 36 000 communes analysées