Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues 2026 : Niche rurale • Retraités Charme • Socle solide

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

7 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

843 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 843€/m², la présence retraitée stabilise le marché : c'est une fenêtre de liquidité optimale pour vendre.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

128 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.2

Moyen

1.0

Éducation

7 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 8.1km (Ecole élémentaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.2/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.1

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

7 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (128 hab.)

7.1

Évolution Prix

+7.91% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +6% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 5.1/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+7.91%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+6% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

128 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.6

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

45.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

843 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Sécurisez votre projet • Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues, le prix médian notarié (843€) est une photographie des actes signés. C'est la base factuelle pour votre bien, mais les flux INSEE révèlent la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 356€ à 2990€ rend la moyenne caduque. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) et les données INSEE pour situer précisément votre projet dans cette distribution de valeur à Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, en s'appropriant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme le tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon évaluation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 843€ sur Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues ?

La médiane de 843€/m² est le pivot central du marché local. Une annonce est une offre unique, reflétant l'état, les options et le potentiel d'un bien. L'écart n'est pas une anomalie, mais le signe d'une diversité naturelle autour de ce point de repère. Un bien rénové ou exceptionnel peut légitimement viser le haut de la fourchette, tandis qu'un bien à rénover se situera en dessous. Cette différence illustre la variété des biens disponibles et non une erreur de calcul.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Le prix de l'annonce représente l'intention vendeur au présent, une ambition. Le prix signé chez le notaire est la validation de cette valeur, le passé consolidé. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire au marché pour trouver son équilibre et valider cette ambition. C'est le processus normal de rencontre entre une offre et une demande, aboutissant à un prix de marché réel.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 356€ à 2990€ ?

La médiane de 843€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la à la fourchette. Un prix dépassant le plafond de 2990€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. À l'inverse, un prix sous le plancher de 356€/m² peut indiquer un bien nécessitant des travaux majeurs. Situer une annonce dans cette fourchette vous aide à juger si elle est réaliste par rapport à la valeur intrinsèque du marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En capitalisant sur le prix de référence de Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues (843€/m²), Vèze offre une opportunité foncière majeure. Avec une économie de 18%, votre budget de 60 696€ ne s'arrête plus à 72m², mais grimpe à 88m². C'est un gain d'espace brut de 16m² supplémentaires pour un même investissement.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues, Chaudes-Aigues se distingue par un atout stratégique : un cadre idéal pour retraités. Vous optimisez votre capital immobilier vers une commune offrant une qualité de vie supérieure et une dynamique de niche, valorisant votre investissement sur le long terme grâce à son profil cible unique.