Aubenasson 2026 : Prix constants • Zone tranquille

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

2 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 539 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

5.0/10

À 1539€/m², Aubenasson offre une stabilité rare aux familles : c'est le moment idéal pour sécuriser un achat.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

82 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

39 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.4km (Ecole publique Piegros la Clastre)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

2 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (82 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +23.8% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

82 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

18.2% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Aubenasson.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 539 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Aubenasson (1539€) est une référence solide des actes signés. Il doit être contextualisé par les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 640€ à 2438€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur spécifique à Aubenasson.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Notre rapport compare votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Aubenasson

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1539€ sur Aubenasson ?

La médiane de 1539€/m² est le pivot central, un point de repère fiable pour le marché aubennassonnais. Une annonce ou une estimation ne peut être alignée car chaque bien est unique. L'écart constaté reflète la diversité réelle des biens : l'état, l'implantation, les options ou la rénovation créent des valeurs spécifiques. Loin d'être une erreur, cette différence est le signe d'un marché vivant où chaque bien trouve sa juste valeur autour de ce repère médian.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Aubenasson ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention du moment. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, le résultat concret d'une transaction. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une offre se transforme en vente. C'est la preuve que le marché d'Aubenasson est sain : il prend le temps de faire correspondre l'offre et la demande pour trouver un point d'accord.

Comment savoir si une annonce sur Aubenasson est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 640€ à 2438€ ?

La médiane de 1539€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Si un bien est proposé au-delà de 2438€/m², il se positionne en dehors de la normale du marché aubennassonnais. Ce signal indique soit un caractère exceptionnel (très haute qualité, emplacement unique), soit une surévaluation. À l'inverse, une offre sous 640€/m² peut signaler un besoin majeur de travaux. L'analyse de la fourchette vous aide à situer la pertinence d'un prix.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Aubenasson et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Aubenasson avec un prix accessible

Arbitrage Immobilier Aubenasson : Optimisation Foncière et Qualité de Vie

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Aubenasson, votre budget de référence (131 585 €) sert à acquérir 85,5 m². En optant pour Sainte-Euphémie-sur-Ouvèze (-21%), cette somme vous offre un bien équivalent à 108 m² à Aubenasson. C'est un gain de près de 23 m², soit une surface de jardin ou un espace de vie supplémentaire significatif pour un budget stable.

Communes identifiées

Sainte-Euphémie-sur-Ouvèze

1 217 €/m²

-21%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement qu'à Aubenasson, Saint-Sorlin-en-Valloire (1646€/m²) offre un cadre de vie supérieur. Votre budget acquiert un bien de 80 m² dans cette commune à fort profil familial, bénéficiant d'atouts structurants. C'est un arbitrage qualitatif : privilégier un environnement optimisé pour le quotidien plutôt que la seule surface brute.