Saint-Sauveur-en-Diois 2026 : Secteur préservé • Stabilité confirmée

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.6

/10

27 critères objectifs

3 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 722 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 2722€/m², la demande retraités sécurise la vente. C'est une fenêtre de liquidité à valoriser sans concession.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

53 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

35 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.4km (Ecole Diane Lometto)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

3 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (53 hab.)

0.0

Évolution Prix

+313.04% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -5.5% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+313.04%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

53 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.9

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.3% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Sauveur-en-Diois.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

2 722 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Sécurisez votre projet • Saint-Sauveur-en-Diois

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 2722€ à Saint-Sauveur-en-Diois est une photographie des actes signés. Pour évaluer votre bien, cette base factuelle doit être contextualisée par les flux INSEE afin de comprendre la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 1878€ à 9500€ rend la moyenne obsolète. Notre audit croise DVF et INSEE pour situer précisément votre projet dans la distribution de valeur locale, en analysant l'impact des services et infrastructures sur le prix au m².

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF simplifie l'accès aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, disposant ainsi des mêmes outils d'analyse que les professionnels pour objectiver vos choix.

Accélérez votre financement

L'audit territorial est le tiers de confiance qui objective la valeur. Il rassure la banque sur le financement et sécurise la négociation en s'appuyant sur des indicateurs neutres, transparents et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser ma transaction

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Sauveur-en-Diois

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2722€ sur Saint-Sauveur-en-Diois ?

La médiane de 2722€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce n'est pas une moyenne, c'est une offre unique. Son prix reflète l'état, le potentiel et les options spécifiques d'un bien. L'écart par rapport à la médiane n'est pas une anomalie, mais la preuve de la diversité réelle du parc immobilier local. Chaque bien a sa propre histoire et sa propre valeur intrinsèque autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Sauveur-en-Diois ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel, l'intention. Les prix 'Signés' des notaires valident le passé, c'est le résultat d'une transaction conclue. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son acheteur. C'est le marché qui absorbe et valide la valeur sur la durée, transformant l'intention en réalité.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Sauveur-en-Diois est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 1878€ à 9500€ ?

Notre médiane de 2722€ est votre 'juge de paix'. La fourchette extrême (1878€ - 9500€) montre les limites du possible. Une annonce dépassant le plafond de 9500€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie ce prix, soit il est surévalué. En deçà de 1878€, la prudence est de mise. Situer une annonce dans cette fourchette vous aide à évaluer sa crédibilité et son risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Sauveur-en-Diois et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Saint-Sauveur-en-Diois avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Aubenasson , économisez jusqu'à 1 183€/m² (soit -43%)

Découvrir Aubenasson

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Saint-Sauveur-en-Diois, votre budget de 244 980 € acquiert 90 m². À La Roche-sur-le-Buis (-16%), cet investissement sécurise 106 m² (+16 m²), maximisant l'espace de vie. À Félines-sur-Rimandoule (-6%), vous bénéficiez d'une surface accrue à 94 m², optimisant confort et budget.

Communes identifiées

Arpavon

2 368 €/m²

-13%

Félines-sur-Rimandoule

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, l'upgrade est stratégique. À Saou, vous capitalisez sur un profil 'famille' pour un investissement similaire. À Verclause, vous acquérez un atout 'retraite' et un cadre idéal, sécurisant un patrimoine sur-mesure pour un profil spécifique sans surcoût.