Félines-sur-Rimandoule 2026 : Croissance patrimoniale • Zone tranquille • Retraités Espace

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.7

/10

27 critères objectifs

5 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 559 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

5.8/10

À 2559€/m², la demande retraités pousse les prix. C'est une fenêtre de vente à maximiser, pas une opportunité d'achat.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

87 habitants

Signal Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

31 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.3km (Ecole publique Pont de Barret)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

5 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (87 hab.)

0.0

Évolution Prix

+53.53% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +16.4% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+53.53%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+16.4% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

87 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.5

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

42.9% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Félines-sur-Rimandoule.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

2 559 €/m²

Prix médian basé sur 5 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Félines-sur-Rimandoule

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 2559€ à Félines-sur-Rimandoule valide les actes signés. C'est la référence factuelle, mais elle doit être croisée avec les flux INSEE pour révéler la dynamique économique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 1667€ à 4966€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Félines-sur-Rimandoule.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est le tiers de confiance qui objective la valeur. C'est le document qui rassure les banques pour le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'analyse locale

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Félines-sur-Rimandoule

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2559€ sur Félines-sur-Rimandoule ?

La médiane de 2559€/m² est le pivot central du marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart constaté n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Un bien rénové, avec vue ou standing supérieur se négociera logiquement au-dessus de ce repère, tandis qu'un bien nécessitant des travaux se situera en dessous. Cette fourchette témoigne de la vitalité et de la variété du parc immobilier local.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Félines-sur-Rimandoule ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'ambition et l'état du marché au présent. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de ce marché, le passé confirmé. Cet écart temporel est nécessaire pour que la valeur se stabilise. Il mesure le temps que le marché met à absorber et valider les prix affichés, garantissant ainsi une cohérence sur le long terme.

Comment savoir si une annonce sur Félines-sur-Rimandoule est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 1667€ à 4966€ ?

La médiane de 2559€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la à cette valeur et à la fourchette extrême. Un prix dépassant le plafond de 4966€/m² est un signal d'exception : il peut s'agir d'un bien d'architecte ou d'une surévaluation risquée. Une analyse fine permet de situer l'offre par rapport à la réalité du marché et de déterminer si elle est réaliste ou si elle présente un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Félines-sur-Rimandoule et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Félines-sur-Rimandoule avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Pont-de-Barret , économisez jusqu'à 693€/m² (soit -27%)

Découvrir Pont-de-Barret

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget rural autour de Félines-sur-Rimandoule

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Félines-sur-Rimandoule (2 559€/m²), votre budget de 493 887€ s'arrête à 193m². À La Penne-sur-l'Ouvèze (-12%), cette somme acquiert 219m² (+26m²). C'est un gain d'espace brut de 13,5%, stratégique pour le foncier rural.

Communes identifiées

La Roche-sur-le-Buis

2 297 €/m²

-10%

La Penne-sur-l'Ouvèze

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget Félines (493 887€), Cornillac (2 620€/m²) offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. Vous conservez votre capital tout en investissant dans une qualité de vie supérieure, typique des profils séniors en quête de calme et de communauté.