Chastel-Arnaud 2026 : Référence stable • Secteur calme • Retraités Qualité

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

2 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 666 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

5.0/10

À 1666€/m², le prix colle à la réalité retraitée : c'est une opportunité d'achat parfaite pour négocier.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

45 habitants

Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.4

Moyen

1.5

Éducation

18 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.4km (Ecole Diane Lometto)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

2 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (45 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +12.5% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

45 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.6

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

28.8% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Chastel-Arnaud.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 666 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Chastel-Arnaud

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (1666€) est une photographie des actes signés à Chastel-Arnaud. C'est une base solide, mais l'analyse des flux INSEE est indispensable pour comprendre la dynamique sous-jacente et éviter une vision statique du marché.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 1144€ à 2188€ révèle une segmentation forte. L'audit croise ces données avec les pôles d'emploi et les services INSEE pour positionner précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur locale.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles du voisinage. Vous accédez aux mêmes comparables (DVF) que les professionnels, avec une lecture experte pour objectiver le prix de votre projet à Chastel-Arnaud.

Accélérez votre financement

Cet audit est un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer votre banque sur le financement et sécuriser la transaction grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Chastel-Arnaud

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1666€ sur Chastel-Arnaud ?

La médiane de 1666€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Une annonce ou une estimation ne peut s'y aligner parfaitement car chaque bien est unique. L'écart provient de la valeur intrinsèque du bien : son état, son niveau de rénovation, son exposition ou son jardin. Ces différences ne sont pas des erreurs, mais la traduction fidèle de la diversité de l'offre. Voir un prix au-dessus ou en dessous est donc normal, car il reflète la qualité spécifique d'une propriété par rapport à la masse.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Chastel-Arnaud ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent), tandis que les prix notariés 'signés' valident la transaction passée. Ce délai de 6 à 18 mois est nécessaire pour que le marché absorbe, valide et concrétise une valeur. L'écart entre les deux montre la dynamique de Chastel-Arnaud : il mesure le temps que met le marché à confirmer le prix d'une annonce.

Comment savoir si une annonce sur Chastel-Arnaud est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 1144€ à 2188€ ?

Notre médiane de 1666€ agit comme un 'juge de paix' pour évaluer la cohérence d'une annonce. Pour être réaliste, une annonce doit se situer dans la fourchette de 1144€ (bas de marché) à 2188€ (haut de marché). Si un bien est proposé au-delà de 2188€/m², c'est un signal d'exception : soit le bien est d'une qualité rare, soit il est surévalué. Cette fourchette est votre outil pour distinguer une opportunité d'un risque financier.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Chastel-Arnaud et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Crest

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Crest. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Crest

Prix au pôle : 1 905€/m² (+14%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Chastel-Arnaud

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Chastel-Arnaud avec un prix accessible

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain autour de Chastel-Arnaud

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En périurbain, l'espace est roi. À Chastel-Arnaud, 268 226€ finance 161m². À Le Chaffal (-22%), cette somme acquiert 205m² (+44m²). À Manas (-7%), vous bénéficiez de 174m² (+13m²). C'est un gain de foncier significatif pour un budget maîtrisé.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, l'upgrade se fait sur le profil de vie. À Poyols (1774€/m²), le cadre est idéal pour retraités, privilégiant calme et services. À Saint-Roman (1806€/m²), l'atout 'invest' suggère un potentiel de valorisation futur supérieur à la moyenne locale.