Saint-Benoit-en-Diois 2026 : Zone tranquille • Référence stable

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

1 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 740 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

4.8/10

À 1740€/m², ce profil Famille offre une opportunité d'achat rare : la tension basse valide une négociation forte.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

34 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

19 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 5.2km (Ecole élémentaire Aurel)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

1 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (34 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +26.9% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

34 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

20.0% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Benoit-en-Diois.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 740 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (1740€) est une photographie précise des actes signés à Saint-Benoit-en-Diois. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique économique réelle du secteur et non une simple moyenne.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'absence d'amplitude (1740€ à 1740€) suggère une homogénéité trompeuse. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur, car chaque parcelle à Saint-Benoit-en-Diois possède une singularité.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte : vous utilisez les mêmes outils d'analyse que les professionnels du marché.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme le tiers de confiance de votre projet. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Benoit-en-Diois

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1740€ sur Saint-Benoit-en-Diois ?

La médiane de 1740€/m² est le pivot central du marché local. Elle agrège la diversité des transactions. Une annonce ou une estimation est une réalité spécifique : elle reflète l'état, l'agencement ou l'ensoleillement d'un bien unique. L'écart n'est donc pas une anomalie, mais la manifestation naturelle de la valeur ajoutée ou des défauts d'un bien par rapport à la masse. C'est la différence entre la moyenne d'un ensemble et la singularité d'un produit.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Benoit-en-Diois ?

Il s'agit d'un décalage temporel, non d'un retard. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent), tandis que les prix notariés valident l'accord conclu quelques mois plus tôt (le passé). Cet écart illustre le temps nécessaire pour qu'une offre rencontre sa demande au prix final. Il mesure la dynamique du marché : la validation de l'ambition de prix affichée aujourd'hui se reflétera dans les chiffres officiels de demain.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Benoit-en-Diois est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 1740€ à 1740€ ?

La médiane de 1740€ sert de juge de paix. Avec une fourchette extrême resserrée à 1740€, le marché est très homogène. Une annonce supérieure à ce niveau est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie cette prime, soit il risque la surévaluation. Pour être réaliste, une annonce doit se justifier par des atouts tangibles. En dehors de cela, elle se positionne en dehors du flux standard des échanges validés localement.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Benoit-en-Diois et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

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Optimisation Budget

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Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

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