Valouse 2026 : Maintien des prix • Zone tranquille

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

1 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 650 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

4.9/10

À 1650€/m², Valouse offre une opportunité rare : acheter la tranquillité familiale avant la revalorisation.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

40 habitants

Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

29 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.1km (Ecole primaire St Ferreol Trente Pas)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

1 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (40 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +21.2% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

40 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Valouse.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 650 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Valouse

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (1650€) est une photographie précise des actes signés à Valouse. Cette donnée brute est la base de votre évaluation. Pour autant, elle doit être croisée avec les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'absence d'amplitude (1650€ - 1650€) signale une homogénéité apparente. L'audit tranche cette équité en analysant l'hyper-proximité de votre bien (services, écoles, infrastructures) pour situer sa valeur exacte au sein de cette distribution.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE vous donne accès aux transactions officielles de votre voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte et disposez des mêmes outils d'analyse que les professionnels pour Valouse.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser ma transaction

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Valouse

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1650€ sur Valouse ?

La médiane de 1650€/m² est le pivot central de notre marché, un point de repère fiable. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : leur état, leur niveau de rénovation, l'exposition, les dépendances ou la qualité des finitions. Ces éléments font varier la valeur. Loin d'être une erreur, cette différence reflète simplement la richesse du parc immobilier local autour de ce point d'équilibre.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Valouse ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la transaction. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention de vente. Les prix 'Signés' des notaires, eux, valident le passé : ils sont le fruit d'une transaction négociée et finalisée plusieurs mois plus tôt. Cet écart temporel est nécessaire au marché pour qu'une offre trouve son équilibre et se transforme en un prix de cession validé.

Comment savoir si une annonce sur Valouse est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 1650€ à 1650€ ?

La médiane de 1650€/m² agit comme le 'juge de paix' du marché valousien. Avec une fourchette extrême qui coïncide sur ce point unique, tout prix supérieur à 1650€/m² est un signal d'exception. Il peut s'agir d'un bien d'exception ou d'une surévaluation. Pour une analyse fine, il faut comparer le prix au mètre carré de l'annonce à cette référence. Si l'écart est significatif sans justification tangible (rénovation récente, standing), l'annonce se positionne en dehors de la norme de marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Valouse et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Valouse avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Teyssières , économisez jusqu'à 300€/m² (soit -18%)

Découvrir Teyssières

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget rural autour de Valouse

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Valouse, votre budget de 122 100 € pour 74 m² se transforme en véritable opportunité foncière à Bouvières (-14%). Vous accédez alors à 86 m² pour le même investissement, gagnant 12 m² de vie supplémentaire. C'est un gain d'espace concret pour votre quotidien en zone rurale.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

En conservant votre budget de référence, La Motte-Fanjas (1742 €/m²) offre un atout 'famille' stratégique. Vous investissez dans un environnement structuré pour l'avenir, valorisant votre patrimoine sur un profil cible plus large que le simple foncier, assurant une meilleure liquidité future.