Chaudebonne 2026 : Référence stable • Zone tranquille • Retraités Espace

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

1 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 725 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

4.9/10

À 1725€/m², la stabilité masque une demande retraitée faible : c'est une opportunité d'achat agressive.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

62 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

18 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.9km (Ecole primaire St Ferreol Trente Pas)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

1 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (62 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +15.1% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

62 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.6

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

44.4% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Chaudebonne.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 725 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Pour une estimation personnalisée

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Chaudebonne s'établit à 1725€. Ce chiffre, issu des actes signés, est une base solide. Il doit être contextualisé par les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'unique amplitude (1725€ - 1725€) masque la réalité. L'audit analyse l'hyper-proximité et les services pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Chaudebonne et affiner l'estimation.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

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L'audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

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Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Questions fréquentes

Comprendre le marché de Chaudebonne

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1725€ sur Chaudebonne ?

La médiane de 1725€/m² est le pivot central, le point d'équilibre du marché local. Une annonce ou une estimation ne peut être identique à ce repère statistique. Chaque bien est unique : son état, son agencement, son exposition ou son jardin créent une valeur ajoutée ou une décote. L'écart constaté n'est donc pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité réelle des biens disponibles. Il mesure la justesse de la valorisation d'une propriété spécifique par rapport à la masse des transactions passées.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Chaudebonne ?

Il s'agit de deux temporalités distinctes qui se complètent. Les annonces représentent l'ambition du marché actuel, le prix du présent. Les prix notariés (DVF) sont la validation de ce qui s'est vendu, le prix du passé consolidé. L'écart entre les deux n'est pas un retard, mais la traduction du temps nécessaire pour qu'une offre trouve son acheteur. C'est le cycle de vie normal de la vente : l'ambition initiale doit rencontrer la réalité du marché pour aboutir à la transaction finale.

Comment savoir si une annonce sur Chaudebonne est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 1725€ à 1725€ ?

La médiane de 1725€/m² agit comme le 'juge de paix' du marché local. Une fourchette resserrée sur ce unique point indique un marché très homogène. Par conséquent, toute annonce s'écartant significativement de ce niveau est soit une exception justifiée par des caractéristiques d'exception, soit une surévaluation. Pour une propriété standard, s'éloigner de ce repère unique est un signal à analyser avec prudence. C'est le meilleur outil pour distinguer une opportunité réaliste d'un prix à risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Chaudebonne et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Chaudebonne avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

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Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

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