Saint-Ferréol-Trente-Pas 2026 : Secteur calme • Point d'entrée favorable • Familles Harmonie

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

5.1

/10

27 critères objectifs

8 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 388 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

5.7/10

À 2388€/m², le marché s'adapte aux familles. C'est une opportunité d'achat : la baisse signale une négociation favorable.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

247 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 21 à proximité

dont 5 maternelles, 14 primaires, 1 collèges, 1 lycées

École la plus proche à 1.3km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 247 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

8 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (247 hab.)

0.0

Évolution Prix

-45.88% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +1.3% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-45.88%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

247 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.1

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

36.1% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Ferréol-Trente-Pas.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

2 388 €/m²

Prix médian basé sur 8 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (2388€) est une photographie des actes signés à Saint-Ferréol-Trente-Pas. C'est une base factuelle solide pour évaluer un bien, mais elle doit être contextualisée par les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

Avec un écart allant de 964€ à 5271€, la moyenne est insuffisante. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Saint-Ferréol-Trente-Pas et objectiver son potentiel.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Ferréol-Trente-Pas

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2388€ sur Saint-Ferréol-Trente-Pas ?

La médiane de 2388€/m² est le pivot central de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Il intègre l'état, les options, l'orientation ou la vue. Votre bien peut légitimement se situer au-dessus ou en dessous de ce repère. Cette différence illustre simplement la variété des offres qui s'articulent autour de ce prix médian, véritable baromètre de la valeur commune.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Ferréol-Trente-Pas ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Le prix de l'annonce représente l'intention du moment présent. Le prix signé chez le notaire est la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction. Cet écart temporel, de plusieurs mois, est nécessaire au marché pour concrétiser une ambition de prix. Il mesure le temps que met la valeur perçue à devenir une valeur officielle. Les deux sont complémentaires pour comprendre la dynamique réelle de Saint-Ferréol-Trente-Pas.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Ferréol-Trente-Pas est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 964€ à 5271€ ?

Notre médiane de 2388€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (964€ - 5271€) montre la diversité du parc. Pour évaluer une annonce, la question n'est pas d'être dans la moyenne, mais d'être justifiée. Un prix dépassant le plafond de 5271€/m² est un signal d'exception : prestations d'exception ou surévaluation. En deçà de 964€, c'est un signal d'alerte. Situer une annonce par rapport à la médiane et à ses extrêmes permet de jauger sa réalisme et son positionnement sur notre marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Ferréol-Trente-Pas et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Nyons

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Nyons. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Nyons

Prix au pôle : 2 295€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Saint-Ferréol-Trente-Pas

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Saint-Ferréol-Trente-Pas avec un prix accessible

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Communes identifiées

Montlaur-en-Diois

2 291 €/m²

-4%

Saint-Pantaléon-les-Vignes

Économie potentielle identifiée

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