Teyssières 2026 : Référence stable • Zone tranquille • Retraités Espace

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

6 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 350 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

5.4/10

À 1350€/m², ce prix stable offre une opportunité d'achat sécurisée face à une population retraitée.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

68 habitants

Marché Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

42 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.9km (Ecole Montjoux)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

6 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (68 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -18.3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

68 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.8

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

49.9% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Teyssières.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 350 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Teyssières

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Teyssières (1350€) est une référence solide des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de saisir la dynamique socio-économique réelle du territoire et sa valeur intrinsèque.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 750€ à 2958€ révèle une segmentation forte. Notre audit analyse l'hyper-proximité et les services pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur spécifique à Teyssières.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier la valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Teyssières

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1350€ sur Teyssières ?

La médiane de 1350€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : état de conservation, qualité des finitions, orientation, ou lotissement. Ce n'est pas une contradiction, mais le reflet naturel d'un marché varié qui s'organise autour de ce repère central. Chaque bien a sa propre valeur ajoutée.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Teyssières ?

Il s'agit d'un décalage temporel, non d'un retard. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'instant T. Les prix signés par les notaires valident le passé, l'aboutissement d'une vente initiée souvent plusieurs mois plus tôt. Cet écart est le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son acheteur et que la valeur se cristallise. C'est le cycle normal de la transaction.

Comment savoir si une annonce sur Teyssières est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 750€ à 2958€ ?

Notre médiane de 1350€ est votre juge de paix. Une annonce est ambitieuse mais crédible si elle se situe dans la fourchette haute, jusqu'à 2958€. En revanche, dépasser ce plafond est un signal d'exception : soit le bien est unique (standing, vue, terrain), soit il est surévalué. L'analyse de la valeur doit vous guider pour situer l'offre par rapport à la réalité du marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Teyssières et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Teyssières avec un prix accessible

Arbitrage immobilier : Teyssières face à ses alternatives rurales

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Teyssières (1350€/m²), votre budget de 88 425€ s'arrête à 65.5m². À Laborel, avec une économie de 29%, vous accédez à un foncier plus généreux. Cet écart de prix vous offre un espace de vie nettement supérieur pour un investissement identique, un vrai atout en zone rurale.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget qu'à Teyssières, l'upgrade vers Chalancon ou Charens est stratégique. Ces communes offrent un cadre de vie privilégié, qualifié d'« idéal pour retraités ». C'est l'opportunité d'investir dans un environnement à forte valeur ajoutée, synonyme de calme et de qualité de vie pérenne.