Beaurières 2026 : Secteur rural prisé • Opportunité de décote

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.5

/10

27 critères objectifs

9 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

918 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 854 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 918€/m², ce marché retraité offre une opportunité d'achat rare : la liquidité vendeur sert votre négociation.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

76 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.0

Faible

0.5

Éducation

7 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 6.0km (Ecole primaire Valdrome)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.0/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

9 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (76 hab.)

0.0

Évolution Prix

-86.81% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -7.5% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-86.81%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

76 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.7

Santé 4.5/10

1 médecins

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

25.0% de retraités (élevé)

Services proximité 1.2/10

Tout à proximité : 1 épicerie

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Beaurières.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

854 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Maison

918 €/m²

Prix médian basé sur 7 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Beaurières s'établit à 918€. Cette donnée DVF brute est votre référence transactionnelle. Pourtant, sans le contexte démographique INSEE, elle masque les nuances de valeur et le potentiel réel de votre projet.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 345€ à 2614€ révèle un marché fragmenté. L'audit croise ces données avec les flux INSEE pour identifier les micro-zones où la valeur se concentre, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE pour Beaurières décrypte les transactions officielles de votre voisinage. Vous accédez aux mêmes grilles de lecture que les experts pour valider votre prix d'achat ou de vente.

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Cet audit objectif devient votre tiers de confiance. Il fournit les arguments chiffrés indispensables pour convaincre votre banquier et sécuriser la négociation sur des bases factuelles.

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Au lieu de 99€

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Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Beaurières

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 918€ sur Beaurières ?

La médiane de 918€/m² est le pivot de marché, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : état de conservation, qualité des finitions, exposition, ou terrain. Ce n'est pas une anomalie, mais le reflet naturel d'un marché où chaque bien se positionne par rapport à ce repère central selon ses caractéristiques propres.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Beaurières ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent), tandis que les prix notariés (signés) sont la validation de transactions passées. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est le temps de la rencontre entre l'offre et la demande, de la négociation à l'acte authentique.

Comment savoir si une annonce sur Beaurières est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 345€ à 2614€ ?

La médiane de 918€ est votre juge de paix. Une annonce est 'hors marché' si elle s'éloigne radicalement de ce repère sans justification tangible. Le plafond de 2614€/m² marque une frontière : le dépasser signale une exception (standing rare) ou une surévaluation certaine. À l'inverse, une offre très basse peut indiquer un bien nécessitant de lourds travaux. La fourchette vous aide à situer la cohérence d'un prix.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Beaurières et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Beaurières avec un prix accessible

Astuce : En choisissant La Beaume , économisez jusqu'à 274€/m² (soit -30%)

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Stratégie Immobilière Rurale : Optimiser votre budget à Beaurières

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Beaurières, votre budget de 96 390 € pour 105 m² est optimisable. À Pradelle (-34%), cet investissement vous offre un espace de vie considérablement agrandi. Vous pouvez viser une surface de 160 m² pour le même prix, soit +55 m² de confort supplémentaire en zone rurale.

Communes identifiées

Saint-Dizier-en-Diois

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Beaurières, Omblèze offre une véritable valeur ajoutée pour le profil retraité. Le cadre de vie y est spécifiquement qualifié d'« idéal pour retraités ». C'est un arbitrage qualitatif : vous maintenez votre investissement mais vous acquérez un environnement plus serein et adapté à la longévité.