Jasney 2026 : Zone tranquille • Opportunité de décote

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.7

/10

27 critères objectifs

11 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

488 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

5.6/10

À 488€/m², Jasney offre une liquidité rare aux retraités. C'est le moment d'acheter la tranquillité à prix d'ami.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

197 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.7

Moyen

2.0

Éducation

32 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 5.0km (POLE EDUCATIF DES PRES FLEURIS)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.7

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.7/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

11 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (197 hab.)

0.0

Évolution Prix

-65.86% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -22.7% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-65.86%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

197 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.9

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.3% de retraités (élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Jasney.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

488 €/m²

Prix médian basé sur 11 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Jasney

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Jasney, le prix médian notarié de 488€ est une photographie des actes signés. C'est une base solide, mais les flux INSEE révèlent la véritable dynamique immobilière pour sécuriser votre jugement.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 114€ à 2131€ rend la moyenne obsolète. Notre audit dissèque l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Jasney.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage de Jasney. Ce rapport compare votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est le tiers de confiance qui objective la valeur. À Jasney, il rassure les banques sur le financement et sécurise les échanges grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur Jasney

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Jasney

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 488€ sur Jasney ?

La médiane de 488€/m² est le pivot de notre marché local. Elle représente le point d'équilibre où la moitié des transactions se situent au-dessus et l'autre moitié en dessous. Une annonce différente n'est pas une anomalie, mais le reflet d'un bien unique. L'écart s'explique par la réalité du terrain : l'état de la construction, la présence d'un jardin ou d'un garage, l'exposition, ou même la simple rénovation énergétique. Chaque bien est une offre singulière qui gravite autour de ce repère central, justifiant sa valorisation propre.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Jasney ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent : le prix auquel un propriétaire souhaite vendre. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé : le prix réellement obtenu après négociation et processus. L'écart entre les deux est le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. Il mesure la confiance et la dynamique locale. Ce décalage est un excellent indicateur de la température de notre marché et de la marge de manœuvre réaliste.

Comment savoir si une annonce sur Jasney est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 114€ à 2131€ ?

La médiane de 488€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Un prix inférieur à 114€/m² peut signaler un bien nécessitant de lourds travaux. À l'inverse, dépasser le plafond de 2131€/m² est un signal d'exception : le bien doit justifier une caractéristique unique (vue, standing, emplacement exceptionnel). Si une annonce se situe très au-dessus de la médiane sans justification tangible, elle risque d'être surévaluée. L'analyse de la valeur repose sur la cohérence entre le prix annoncé et les atouts réels du bien.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Jasney et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Jasney avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Plainemont , économisez jusqu'à 42€/m² (soit -9%)

Découvrir Plainemont

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre patrimoine autour de Jasney

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À budget identique sur 94m², Saint-Marcel offre une économie de 14.872€ (-36%). En zone rurale, cela se traduit par l'acquisition d'un terrain constructible supplémentaire ou d'une surface habitable de 150m², maximisant votre espace de vie pour le même investissement initial.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget que Jasney (45.872€), Betaucourt offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. C'est une stratégie de préservation du capital axée sur le calme et le cadre de vie, valorisant un patrimoine immobilier sur le long terme grâce à un environnement plus qualitatif.