Revel 2026 : Secteur résidentiel • Croissance patrimoniale • Familles Confort

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

5.1

/10

27 critères objectifs

63 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

3 102 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 3 125 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.2/10

À 3102€/m², la tension extrême offre aux vendeurs une liquidité rare face aux familles en quête de stabilité.

Votre fourchette de prix locale

9 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 351 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.2

Très bon

7.9

Éducation

2 établissements dans la commune + 154 à proximité

dont 40 maternelles, 79 primaires, 16 collèges, 8 lycées

École la plus proche à 4.4km (Ecole maternelle)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 2 boulodromes

2.2

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 7.2/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 676 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.5

Moyen

3.3

Dynamisme Marché

9 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

63 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 351 hab.)

4.5

Évolution Prix

+18.93% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2.4% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.5/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+18.93%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 351 habitants

Commerces 1.2/10

3 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.5

Santé 7.0/10

1 médecins

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

22.9% de retraités

Services proximité 1.7/10

Tout à proximité : 2 boulangeries

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Revel.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

3 125 €/m²

Prix médian basé sur 5 transactions

Maison

3 102 €/m²

Prix médian basé sur 58 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Sécurisez votre projet • Revel

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Revel (3102€) est une photographie des actes signés. Pour évaluer votre bien, cette donnée brute doit être croisée avec les flux INSEE afin de comprendre la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 147€ à 8740€ invalide la moyenne. Notre audit contextualise ce choc de valeur en analysant l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre projet au sein de cette distribution.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne accès aux transactions officielles de votre voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est le tiers de confiance qui objective la valeur. C'est le document qui rassure la banque sur le financement et sécurise les échanges grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Revel

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 3102€ sur Revel ?

La médiane de 3102€ est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la valeur intrinsèque du bien : son état, son standing, son exposition, ou son potentiel. Il ne s'agit pas d'une anomalie, mais de la traduction fidèle de la diversité des biens qui composent notre commune. Chaque bien se positionne naturellement autour de ce repère central, selon ses caractéristiques propres.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Revel ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, la valeur que le marché espère. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de ce qui s'est conclué il y a quelques mois. Cet écart temporel est nécessaire au marché pour qu'une transaction trouve son point d'accord. L'annonce est le point de départ, le prix signé est l'aboutissement validé.

Comment savoir si une annonce sur Revel est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 147€ à 8740€ ?

La médiane de 3102€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Si elle s'en écarte fortement, analysez pourquoi (travaux, exception). La fourchette extrême (147€ à 8740€) illustre la diversité des transactions passées. Une annonce qui dépasse le plafond de 8740€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. Le risque se situe dans la déconnexion totale avec la réalité du marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Revel et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Grenoble

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Grenoble. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Grenoble

Prix au pôle : 2 465€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Revel

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Revel avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Livet-et-Gavet , économisez jusqu'à 1 559€/m² (soit -50%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Revel (370 689€), Panossas offre un gain spatial concret. À -7%, vous accédez à 119.5m² pour environ 344 740€, générant une économie brute de 25 949€. En zone périurbaine, cela se traduit par un foncier plus généreux ou une capacité de construction augmentée sans surcoût.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Sainte-Agnès (3193€/m²) offre un profil Famille très attractif. L'écart de prix (+2.9%) représente un investissement minime pour un cadre de vie optimisé : vous acquérez un environnement structuré pour les enfants, privilégiant la sécurité et la cohésion sociale, critères clés en périurbain.